标准市场摊位租赁合同

标准市场摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的市场摊位位于__________市场，摊位编号为__________，摊位面积约为__________平方米。1.2乙方租赁甲方市场摊位用于从事__________行业。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将摊位及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁摊位享有独立使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按照国家有关规定和市场管理规则对市场进行管理，确保市场秩序良好。5.3甲方应负责市场公共设施的正常运行，确保乙方正常经营。5.4甲方有权对乙方经营情况进行监督，如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方整改。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期间按照本合同约定使用租赁摊位。6.2乙方应遵守市场管理规则，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照本合同约定的用途使用租赁摊位，不得擅自改变用途。6.4乙方应爱护租赁摊位及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.5乙方应在租赁期满后按照本合同约定将摊位及附属设施恢复原状。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3如乙方擅自改变租赁摊位用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。8.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁标的：合同中应详细描述摊位的位置、编号和面积，以及乙方租赁用途，确保双方对租赁标的的认知一致。2.租赁期限：合同应明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件，避免日后因期限问题产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期和方式应明确，逾期支付的滞纳金比例也应事先约定。4.保证金：合同应规定保证金的数额、退还条件和扣除条件，以保障双方权益。5.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应详细列举，尤其是甲方对市场的管理责任和乙方对摊位的维护责任。6.违约责任：合同应明确双方违约时的责任和违约金计算方式。7.合同解除与终止：合同应规定解除或终止合同的条件和程序。8.争议解决：合同应规定争议解决的途径，如协商、诉讼等。9.其他约定：合同应包含其他可能需要考虑的条款，如合同的生效条件、副本数量等。解决办法及法律名词解释：1.协商解决：当合同履行中出现争议时，双方应通过友好协商的方式寻求解决办法，尽量达成一致。法律名词解释：协商解决是指合同各方在争议发生后，通过直接对话、谈判等方式，自愿达成解决争议的协议。2.诉讼：如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同一方依法向法院提起诉讼请求，由法院依照法定程序审理并作出裁判的法律行为。3.违约金：合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付一定数额的违约金。法律名词解释：违约金是指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的预定赔偿金，它是违约责任的一种形式。4.解除合同：在合同有效期内，因特定事由出现，合同一方行使解除权，使合同关系归于消灭。法律名词解释：解除合同是指合同成立后，因法定事由或约定事由出现，合同一方依法行使解除权，导致合同权利义务关系终止的法律行为。5.终止合同：合同因履行完毕或双方达成终止协议等原因，合同权利义务关系结束。法律名词解释：终止合同是指合同有效期内，因合同履行完毕或双方达成终止协议等原因，合同权利义务关系正常结束的法律行为。嘿，咱们来看看这份市场摊位租赁合同，在一些特殊情况下，咱们可能需要做一些小小的调整，让它更适合特定的场合。下面我给你举几个例子：1.节假日市场活动特殊场合补充条款：考虑到节假日市场活动增多，乙方可以举办特殊促销活动。补充条款可以是：“在节假日期间，乙方有权举办促销活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容符合市场管理规范，不影响市场整体秩序。”2.临时大型展会特殊场合补充条款：如果市场要举办大型展会，乙方可能需要额外的摊位空间。补充条款可以是：“如市场举办大型展会，乙方有权申请临时增加摊位面积，甲方应视情况提供合理面积的摊位，并协商临时租金。”3.季节性商品销售特殊场合补充条款：有些商品可能具有季节性，乙方需要根据季节调整经营策略。补充条款可以是：“乙方有权根据季节变化调整经营商品种类，但需保证商品质量，并遵守市场管理规定。”咱们来看看这份合同可能需要的附件列表：1.市场摊位平面图：清楚地标出乙方租赁的摊位位置和面积。2.乙方营业执照副本：证明乙方的合法经营资质。3.甲方市场管理规定：让乙方了解市场的基本规则和规范。4.租赁摊位现状确认单：记录租赁时摊位的现状，避免日后因设施状况产生纠纷。5.租金支付凭证：每次支