农村集体资产拆迁补偿合同范本

农村集体资产拆迁补偿合同范本合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（被拆迁方）：__________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：______________第一条拆迁资产范围1.1乙方拥有的农村集体资产位于__________，占地面积为______平方米，其中包括房屋、构筑物、附着物等。第二条拆迁补偿标准（1）房屋补偿：甲方按照乙方房屋的评估价值进行补偿，评估价值由具有资质的评估机构进行评估。（2）构筑物、附着物补偿：甲方按照乙方构筑物、附着物的评估价值进行补偿，评估价值由具有资质的评估机构进行评估。（3）搬迁费：甲方一次性支付给乙方搬迁费人民币______元。（4）临时安置费：甲方一次性支付给乙方临时安置费人民币______元。2.2甲方应在合同签订后______日内，将拆迁补偿款支付给乙方指定的银行账户。第三条拆迁安置（1）提供临时安置房，安置房的面积、地点、设施等应满足乙方的基本生活需求。（2）乙方在临时安置期间，甲方应承担水、电、物业管理等费用。（3）甲方应在项目完成后，为乙方提供安置房，安置房的面积、地点、设施等应满足乙方的基本生活需求。第四条拆迁期限4.1甲方应在合同签订后______日内完成拆迁工作。4.2乙方应在合同签订后______日内搬离拆迁范围内的资产。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付拆迁补偿款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的______%。5.2如乙方未按照约定搬离拆迁范围内的资产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于追踪和管理。2.拆迁资产范围：明确标定被拆迁资产的详细位置和具体内容，以免日后发生纠纷。3.拆迁补偿标准：具体列明补偿的项目和金额，包括房屋、构筑物、附着物的评估价值，搬迁费和临时安置费等。4.拆迁安置：详细描述甲方提供的临时和永久安置措施，包括安置房的条件和费用承担。5.拆迁期限：明确甲乙双方履行拆迁和搬迁的期限。6.违约责任：规定违约金的计算方式和违约的后果。7.争议解决：指明争议解决的途径，如友好协商和诉讼。8.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和修改方式。解决办法：1.明确合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保理解一致，如有疑问应及时沟通解决。2.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同附件。3.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被征收人（乙方）的合法财产进行的补偿，包括财产价值补偿、搬迁费、临时安置费等。2.评估价值：由专业评估机构根据市场行情等因素对财产进行的评估，作为确定补偿金额的依据。3.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。4.合同生效：指合同在双方达成合意后，符合法律规定的生效条件，产生法律效力。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同不足而达成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。特殊场合：1.生态保护区拆迁：当拆迁项目位于生态保护区，需要特别关注环境保护和生态补偿。补充条款：甲方应确保拆迁过程中采取环保措施，减少对生态环境的影响，并在合同中约定生态补偿的具体方案，如种植树木、恢复地貌等。2.文化遗产地拆迁：如果拆迁区域包含具有重要历史或文化价值的建筑或遗迹。补充条款：甲方应与相关文化部门协商，对具有文化价值的资产进行保护或迁移，并在合同中明确保护措施和费用承担。3.农业设施拆迁：当拆迁涉及农业用地或农业设施，需要考虑农民的生产和生活需求。补充条款：甲方应提供相应的农业技术培训和就业指导，帮助农民转型，同时在合同中约定农业设施补偿的具体标准和方式。4.弱势群体拆迁：如果被拆迁方中包含老年人、残疾人等弱势群体。补充条款：甲方应提供额外的关怀和支持，如为老年人提供医疗保健服务，为残疾人提供无障碍设施，并在合同中明确这些特殊关怀的细节。合同所需附件列表：1.资产评估报告：由专业评估机构出具的评估报告，详细列出拆迁资产的评估价值。2.拆迁补偿方案：包括补偿标准、补偿方式、安置措施等详细内容的方案。3.临时安置协议：详细记录临时安置房的地点、条件、费用承担等事项。4.搬迁协议：明确搬迁的时间、流程、责任等。5.生态补偿方案（如适用）：针对生态保护区的特殊需求，详细说明生态补偿措施和费用。6.文化遗产保护方案（如适用）：针对文化遗产地的特殊需求，详细说明保护措施和费用。7.农业设施补偿方案（如适用）：针对农业设施的拆迁，详细说明补偿标准和方式。8.弱