住宅小区节能改造技术服务合同

住宅小区节能改造技术服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条项目概述1.1项目名称：_______住宅小区节能改造项目1.2项目地址：_______（1）对住宅小区的照明系统、供暖系统、空调系统、热水系统等进行节能诊断和改造；（2）对住宅小区的建筑围护结构进行节能改造；（3）对住宅小区的能耗监测和管理系统进行升级改造；（4）提供节能改造技术咨询、设计、施工、验收等服务。第二条权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方提供的节能改造技术服务进行监督和检查；（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用；（3）甲方应协助乙方完成节能改造项目，提供必要的施工条件；（4）甲方应保障乙方在项目实施过程中的合法权益。2.2乙方权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求和约定，提供优质的节能改造技术服务；（2）乙方应确保项目质量，按照国家相关标准和规范进行施工；（3）乙方应严格遵守国家法律法规，确保项目安全、环保；（4）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。第三条服务费用（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）乙方完成项目进度达到_______%时，甲方向乙方支付合同总价款的_______%；（3）项目验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的_______%；（4）剩余的合同总价款在项目质保期满后支付。3.2乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。第四条项目实施4.1乙方应在合同签订后_______日内提交项目施工方案，经甲方确认后实施；4.2乙方应按照国家相关标准和规范，确保项目质量，按时完成项目施工；4.3乙方应确保项目安全，采取必要的安全防护措施，对施工现场进行管理；4.4甲方有权对乙方施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕。第五条验收与质保5.1项目施工完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后_______日内组织验收；5.2验收合格后，双方签订验收合格证书，项目正式交付甲方使用；5.3乙方应提供_______个月的质保期，质保期内如出现质量问题，乙方应免费修复。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；6.2乙方未按照约定完成项目或项目质量不符合国家相关标准和规范，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。注意事项涉及的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。在合同中明确主体信息是确保合同有效性和可执行性的基本要求。2.服务内容具体化：合同中应详细列明节能改造技术服务的内容，包括但不限于改造的范围、标准和具体措施。注意事项涉及的法律名词解释：服务内容：指合同约定的乙方应提供的服务范围和具体行为。范围条款：合同中明确约定服务或义务的具体范围，以界定双方的权利义务。3.费用支付方式：明确服务费用的支付方式、时间和条件，确保双方对支付进度和金额没有误解。注意事项涉及的法律名词解释：预付款：合同一方在合同履行初期按照约定预先支付给另一方的部分款项。质保金：为保证合同履行质量，一方在合同履行完毕后保留的一部分款项，直到质量保证期结束后再支付。4.项目实施和验收：约定项目实施的时间节点、验收标准和程序，确保项目质量和进度符合要求。注意事项涉及的法律名词解释：验收：合同履行过程中，对乙方完成的工作或提供的服务的质量、数量等进行检查和确认的过程。质量保证期：合同约定的一段时间，在此期间内，如果服务或产品出现质量问题，乙方有义务进行修复或更换。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。注意事项涉及的法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。违约金：合同中约定的一方违约时应支付给另一方的一定金额，作为对违约行为的惩罚和对守约方的补偿。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在合同执行过程中出现纠纷时能够高效解决。注意事项涉及的法律名词解释：争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。诉讼：将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。解决办法：1.如合同主体信息有误，应及时更正并在补充协议中确认。2.对服务内容有疑问时，双方应通过书面沟通明确具体细节，并在必要时签订补充协议。3.费用支付发生争议时，双方应参照合同条款进行协商，必要时可请第三方中介机构进行调解。4.项目实施和验收过程中出现问题时，应按照合同约定的程序进行处理，必要时可聘请专业机构进行评估。5.违约情况下，违约方应按照合同约定的违约责任条款承担相应责任，守约方有权要求赔偿损失。6.争议解决时，应尝试友好协商，如协商不成，再按照合同约定的方式（如仲裁或诉讼）进行解决。特殊情况场合及补充条款：1.场合：住宅小区位于环保要求严格的地区，需要特别关注节能环保指标。乙方需确保所有节能改造材料和设备符合当地环保标准，不得使用违禁或受限物质；项目完成后，乙方应协助甲方进行环保验收，确保项目满足环保部门的要求。2.场合：住宅小区正在进行整体翻新，节能改造是翻新项目的一部分。乙方应与甲方指定的其他翻新工程承包商进行协调，确保节能改造工程与其他翻新工程同步进行；乙方在施工过程中应尽量减少对小区居民正常生活的影响，采取必要措施降低噪音和粉尘。3.场合：住宅小区居民对节能改造有较高的参与度和要求。乙方应定期与小区居民代表进行沟通，了解居民意见和需求，及时调整改造方案；乙方在施工前应向居民发布施工通知，并说明施工时间、影响范围等信息。合同所需附件列表：1.附件一：住宅小区节能改造项目方案书包括改造的具体方案、预期效果、所需材料和技术参数等。2.附件二：乙方资质证书复印件证明乙方具备提供节能改造服务的合法