商务楼租赁合同样本

商务楼租赁合同样本合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：__________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：__________________第一条租赁物1.1租赁物位于____________________，建筑总面积为____平方米，具体楼层及房间号详见附件一。1.2租赁物所有权归甲方所有，甲方保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并负责租赁物内部设施的维修、保养。5.2甲方负责租赁物主体结构的维修、保养，确保租赁物的安全使用。第六条转租及变更用途6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给他人。6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体信息：双方应提供真实、准确、完整的主体信息，包括名称、地址、联系人及联系电话。3.租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积等，避免因描述不清产生的纠纷。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金计算方式。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除条件。7.使用及维修责任：明确双方对于租赁物的使用、维修和保养责任。8.转租及用途变更：未经甲方同意，乙方不得转租或变更用途。9.违约责任：明确双方的违约责任和违约金计算方式。10.不可抗力：约定不可抗力事件的定义和双方在不可抗力事件发生时的责任。11.争议解决：确定争议解决的途径和法院管辖地。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。逾期支付：乙方逾期支付租金，甲方有权要求支付滞纳金或解除合同。违约行为：根据违约程度，双方可要求对方支付违约金或赔偿损失。不可抗力：发生不可抗力事件，双方应相互通知并提供证明，根据情况协商后续处理。关键词语的法律名词解释：出租方：租赁合同中的甲方，即拥有租赁物所有权的当事人。承租方：租赁合同中的乙方，即租赁并使用租赁物的当事人。租赁物：合同中约定的特定物品或财产，本合同中指商务楼。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的期限。租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方预付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：当事人不履行合同义务或履行不符合约定所应承担的民事责任。不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：合同双方在发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的商务楼租赁：补充条款：甲方为支持创业发展，可提供一定的租金优惠或免租期限给符合条件的创业企业。乙方需在租赁期间积极参与甲方组织的创业活动。2.跨国公司地区总部租赁：补充条款：考虑到跨国公司的特殊需求，甲方应提供多语言服务支持，包括但不限于租赁物介绍、合同翻译等。乙方应遵守中国的法律法规，并尊重当地文化。3.文化创意产业工作室租赁：补充条款：甲方鼓励文化创意产业的发展，可为乙方提供一定的装修补贴。乙方需承诺其业务与文化创意产业相关，并定期举办文化交流活动。4.教育培训机构租赁：补充条款：甲方应确保租赁物内安静适宜教育培训，并提供必要的安全保障措施。乙方需确保其教育活动符合教育部门的规定。附件列表：1.附件一：租赁物平面图显示租赁物的具体布局和可使用空间。2.附件二：租赁物使用规范详细说明租赁物的使用规则和维护要求。3.附件三：租金支付方式说明解释租金的支付流程和银行账户信息。4.附件四：保证金退还流