农业大棚租赁合同书

农业大棚租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条大棚租赁地点及面积1.1甲方出租的大棚位于：__________。1.2大棚租赁面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。第三条租金及支付方式3.1大棚租赁租金为人民币：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为：（1）押金：乙方应在合同签订之日起__天内，向甲方支付押金人民币：__________元。a.每月支付一次，每次支付__个月租金；b.每季度支付一次，每次支付__个月租金；c.每半年支付一次，每次支付__个月租金；d.每年支付一次，每次支付__个月租金。乙方支付租金的日期为：__________。第四条大棚使用及维护4.1乙方在使用大棚期间，应遵守国家有关法律法规，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保大棚及设施的正常使用。4.2乙方不得在大棚内从事违法经营活动，不得损害甲方的大棚及设施。4.3乙方应对大棚进行合理维护，保持大棚的清洁、整洁。如乙方在大棚使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__天内进行修复。4.4乙方在大棚租赁期满后，应将大棚恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行赔偿。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。5.2若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应明确甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体合法、明确。2.租赁地点和面积：需详细描述大棚的具体位置和租赁面积，避免日后因地点和面积发生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，租赁期限应符合法律法规的规定。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式、支付时间等条款需具体明确，确保双方的权益。5.大棚使用及维护：乙方应合理使用大棚，并负责日常维护，对造成的损害承担赔偿责任。6.违约责任：合同中应明确双方违反合同义务时的违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：合同应规定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的法律诉讼。2.法律途径：如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的合同一方，本合同中为甲方。承租方：指支付租金并使用租赁物的合同一方，本合同中为乙方。押金：为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱，租赁期满后无违约情况下应予退还。违约金：合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的一定数额的货币。争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。补充协议：在原合同基础上，双方就原合同未涉及或需进一步明确的事项达成的书面协议，具有同等法律效力。特殊情况场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在大棚内进行特色种植或养殖项目，比如种植珍贵药材或养殖特殊品种的水产。补充条款：“乙方在进行特色种植或养殖前，需提前一个月向甲方提交详细的项目方案，包括但不限于种植或养殖的种类、数量、技术要求等，以得到甲方的书面同意。若项目对大棚有特殊要求或可能对周围环境产生影响，乙方应采取相应措施并承担相应费用。”2.场合：如果乙方计划在大棚内举办农业科普教育活动或对外开放的观光活动。补充条款：“乙方在大棚内举办任何形式的公共活动，需提前向甲方提交活动计划，并确保活动内容符合安全、环保标准，不得影响大棚的正常使用和周围环境的和谐。甲方有权对活动进行审核，并提出合理建议。”3.场合：如果乙方需要在租赁期间进行大棚的扩建或改造。补充条款：“乙方如需对大棚进行扩建或改造，必须提前三个月向甲方提出申请，并提交相关设计方案和施工计划。扩建或改造必须符合当地法律法规和规划要求，费用由乙方承担。扩建或改造后的大棚使用权仍归乙方所有。”合同所需附件列表：1.大棚租赁地点平面图2.大棚设施清单及使用说明3.乙方种植或养殖项目的详细方案（如有）4.乙方举办公共活动的计划和预案（