居民房屋改造拆除合同范本

居民房屋改造拆除合同范本合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：__________地址：_____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________乙方（改造拆除单位）：__________地址：_____________________联系电话：_________________法定代表人/负责人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋使用性质：____________________第二条改造拆除内容2.1乙方根据甲方提供的房屋改造拆除方案，对房屋进行改造拆除。2.2改造拆除过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，保护周边环境。2.3乙方应按照甲方的要求，确保改造拆除后的房屋符合甲方提出的质量标准。第三条工程期限3.1乙方应在合同签订后______日内完成改造拆除工程。3.2如因不可抗力等因素导致工程延期，乙方应提前通知甲方，双方协商确定新的工程期限。第四条工程费用a.合同签订后______日内支付工程总价款的______%；b.工程进度达到______%时支付工程总价款的______%；c.工程验收合格后支付剩余的工程总价款。4.2工程总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。第五条质量标准5.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方提出的质量要求进行施工。5.2工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收报告。第六条安全责任6.1乙方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止事故发生。6.2乙方应负责施工期间的现场清洁和环境保护，确保周边环境不受污染。第七条违约责任7.1如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。7.2如乙方未按照质量标准进行施工，导致工程验收不合格，乙方应承担相应的修复费用。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部工程费用后终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________________注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话以及法定代表人或负责人信息，确保合同主体明确。2.房屋基本情况：需准确描述房屋的位置、所有权证号、结构、面积和使用性质等基本信息。3.改造拆除内容：应具体说明乙方需要进行的改造拆除工作内容，以及质量标准。4.工程期限：合同中应明确约定工程开始和完成的期限，以及可能出现的延期情况处理。5.工程费用：明确工程费用的支付方式、支付时间及金额。6.质量标准：合同中应约定施工质量标准，以及验收合格的标准。7.安全责任：乙方应承诺施工期间的安全责任，并采取相应的安全防护措施。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金的计算方式。9.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取的解决方式。5.法律效力：指合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.担保责任：指合同一方为保证合同履行而承担的保证责任。7.履行期限：指合同中约定的履行合同义务的时间限制。8.合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而结束法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.老旧小区整体改造：应用场合：当一个老旧小区需要进行整体改造，提升居住环境时。补充条款：甲方应协助乙方办理与小区其他居民的相关协调工作，确保改造工程顺利进行。若其他居民对改造有特殊要求，甲方应及时与乙方沟通，协商解决。2.文化遗产保护建筑改造：应用场合：针对具有历史价值的文化遗产建筑进行改造时。补充条款：乙方在进行改造时，必须遵守相关文物保护法律法规，确保改造工程不对建筑的历史价值造成破坏，并在改造完成后提供详细的修复和保护记录。3.商业用途改造：应用场合：将居民房屋改造成商业用途，如开设餐馆、商店等。补充条款：乙方在改造过程中，应考虑到商业用途的特殊需求，如消防设施、安全出口等，并确保改造后的房屋符合商业用途的相关规定。4.自然灾害后重建：应用场合：房屋因自然灾害受损，需要进行重建时。补充条款：乙方在重建过程中，应考虑到自然灾害可能带来的地质变化，采取相应的安全措施，并在改造完成后提供地质安全评估报告。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋改造拆除方案3.施工图纸及设计文件4.工程预算书5.质量验收标准文件6.安全防护措施计划书7.环境保护措施计划书8.相关法律法规及行业规范9.乙方施工资质证书复印件10.乙方安全生产许可证复印件当你的老旧小区要进行一番新面貌的改造时，记得在合同里加上一条，让大家都能顺利配合，一起让家园焕然一新哦！如果你的房子有着丰富的历史故事，那么在改造的时候，得特别小心，保