2025年度建筑工程监理招投标与合同管理操作手册

2025年度建筑工程监理招投标与合同管理操作手册本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（监理单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟在________________地区建设________________项目，项目总投资额为人民币________________元，乙方具备相应的资质和经验，双方经友好协商，就本项目的建筑工程监理事宜达成如下协议：一、监理范围（1）施工图设计阶段；（2）施工阶段；（3）竣工验收阶段。1.2乙方负责对施工过程中工程质量、进度、安全、文明施工等方面进行监督管理。二、监理内容2.1乙方应按照国家有关法律法规、技术规范和标准，对施工过程中工程质量、进度、安全、文明施工等方面进行监理。2.2乙方应负责审查施工图纸、施工方案、施工组织设计等，确保其符合国家有关法律法规、技术规范和标准。2.3乙方应负责监督施工单位按照施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行施工，确保工程质量。2.4乙方应负责对施工过程中的关键工序、隐蔽工程、材料设备等进行检验、验收，确保工程质量。2.5乙方应负责对施工过程中的进度、安全、文明施工等方面进行检查、督促，确保工程顺利进行。三、监理期限3.1本合同监理期限自甲方收到乙方发出的监理通知之日起至竣工验收合格之日止。四、监理费用4.1本合同监理费用为人民币________________元，分________________期支付。4.2乙方应在监理工作开始前收到第一期监理费用人民币________________元。4.3乙方在监理过程中，如因自身原因导致监理工作延误，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、监理责任5.1乙方应严格按照国家有关法律法规、技术规范和标准，认真履行监理职责，确保工程质量。5.2乙方在监理过程中，如因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的违约责任。5.3乙方应配合甲方做好工程竣工验收工作，确保工程竣工验收合格。六、保密条款6.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设单位）签字：________________乙方（监理单位）签字：________________日期：________________附件：1.施工图纸2.施工方案3.施工组织设计4.监理大纲5.监理细则6.监理设备清单7.监理人员名单8.监理费用明细9.争议解决方式10.其他附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请、推荐或同意，参与本项目监理工作的其他专业机构、个人或其他组织。（1）专业咨询机构；（2）检测机构；（3）第三方检测单位；（4）第三方监理机构；（5）其他与监理工作相关的专业服务机构。二、第三方职责2.1第三方应按照本合同约定的监理范围和内容，履行相应的监理职责。2.2第三方应配合甲方和乙方的工作，确保监理工作的顺利进行。2.3第三方应遵守国家有关法律法规、技术规范和标准，保证监理工作的质量。2.4第三方在监理过程中发现的质量、进度、安全等问题，应及时向甲方和乙方报告。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以便开展监理工作。3.2第三方有权根据监理工作的需要，提出合理的意见和建议。3.3第三方有权要求甲方和乙方对其工作成果进行验收。四、第三方责任4.1第三方应承担因其监理工作失误或不当行为导致的工程质量、进度、安全等方面的责任。4.2第三方责任限额如下：（1）第三方因监理工作失误或不当行为导致工程质量不合格，应承担不超过乙方监理费用总额10%的赔偿责任。（2）第三方因监理工作失误或不当行为导致工程进度延误，应承担不超过乙方监理费用总额5%的赔偿责任。（3）第三方因监理工作失误或不当行为导致安全事故，应承担相应的法律责任。五、第三方与其他各方的划分5.1甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。5.3第三方与甲方、乙方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通报，并说明第三方介入的原因、范围和职责。6.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，应按照本合同约定的监理范围和内容，履行相应的监理职责。六、保密条款6.1第三方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决7.1第三方与其他各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。8.2第三方介入后的具体工作安排和责任划分，由甲方、乙方和第三方在另行签订的协议中明确。八、附件8.1第三方合作协议8.2第三方资质证书8.3第三方人员名单8.4第三方工作计划8.5第三方责任限额说明8.6其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：施工图纸应包含设计说明、图纸目录、平面图、立面图、剖面图、大样图等，应符合国家有关规范和标准。说明：施工图纸是监理工作的重要依据，乙方应确保图纸的完整性和准确性。2.施工方案详细要求：施工方案应包含施工组织设计、施工进度计划、施工工艺流程、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工方案是指导施工的重要文件，乙方应确保方案的科学性和可行性。3.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包含施工方案、施工工艺、施工设备、施工人员、施工场地布置等。说明：施工组织设计是施工过程中组织管理的重要依据，乙方应确保设计的合理性和有效性。4.监理大纲详细要求：监理大纲应包含监理工作范围、监理内容、监理方法、监理质量标准、监理进度要求等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，乙方应确保大纲的全面性和指导性。5.监理细则详细要求：监理细则是监理大纲的具体实施文件，应包含具体的监理流程、监理要点、监理记录等。说明：监理细则是监理工作的具体操作指南，乙方应确保细则的详细性和可操作性。6.监理设备清单详细要求：清单应包含监理设备名称、型号、规格、数量、技术参数等。说明：监理设备清单是监理工作的重要工具，乙方应确保设备的完好性和适用性。7.监理人员名单详细要求：名单应包含监理人员姓名、职务、资质、联系方式等。说明：监理人员名单是监理工作的关键，乙方应确保人员的专业性和责任心。8.监理费用明细详细要求：明细应包含监理费用组成、费用标准、费用支付方式等。说明：监理费用明细是监理合同的重要组成部分，乙方应确保费用的合理性和透明性。9.争议解决方式详细要求：应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决方式是合同履行过程中可能出现问题的解决方案，乙方应确保方式的合法性和有效性。10.其他附件详细要求：根据实际情况，可能还包括环境影响评价报告、安全生产许可证、工程招标文件等。说明：其他附件应根据项目特点和需要，由甲乙双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付监理费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。示例：若甲方应于2023年3月1日支付监理费用人民币10万元，但至2023年4月1日仍未支付，则应向乙方支付逾期付款违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提交监理报告或报告质量不符合要求。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于重新提交报告、赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方应在2023年6月30日前提交监理报