公司房屋租赁合同书

公司房屋租赁合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：____________________1.2租赁房屋面积：_______平方米（建筑面积/套内面积）1.3租赁房屋结构及附属设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，因使用不当或自然灾害等原因造成租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构及公共部位的维修保养。乙方负责租赁房屋内部设施的维修保养。第六条房屋用途6.1乙方租赁房屋仅限于_______用途，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在租赁房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七条违约责任7.1甲方未按约定将租赁房屋交付乙方使用的，应支付乙方违约金，违约金为____个月租金。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。7.3乙方擅自改变租赁房屋用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，甲方同意后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。8.2在租赁期内，如甲方因自身原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为____个月租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.租赁房屋详细信息：包括地址、面积、结构及附属设施，需与房产证信息一致。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。5.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。6.房屋使用及维修：规定双方对于房屋及设施的使用和维修责任。7.房屋用途：明确乙方的房屋用途，禁止改变用途或从事违法活动。8.违约责任：详细列出双方违约的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止：规定合同解除的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：租赁并使用出租方房屋的一方。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的房屋租赁时间范围。租金（Rent）：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：为保障出租方利益，承租方预先支付的金额，通常在租赁期满后退回。违约金（LiquidatedDamages）：合同一方违约时，按照合同约定应支付的赔偿金。解除合同（TerminationofContract）：在合同期限内，因特定原因提前结束合同的行为。补充协议（SupplementaryAgreement）：在原合同基础上，对未涉及或需变更的事项达成一致所签订的协议。争议解决（DisputeResolution）：合同双方在发生争议时采取的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.科技园区创业公司租赁：场合描述：一家创业公司需要在科技园区租赁办公室，以便集中精力研发新产品。补充条款：甲方应提供必要的科研设施支持，如高速网络、实验室设备等，并保证这些设施的正常运行。2.艺术家工作室租赁：场合描述：一位艺术家需要租赁一个空间作为创作工作室。补充条款：甲方允许乙方在租赁房屋内外进行艺术创作展示，并确保不会干扰到周围环境。3.教育培训机构租赁：场合描述：一家教育培训机构计划租赁场地用于开设课程。补充条款：甲方应确保租赁房屋符合教育培训的安全和隔音要求，并提供必要的教室设施。4.临时展览活动租赁：场合描述：一个组织计划租赁场地举办短期展览活动。补充条款：甲方应协助乙方进行场地布置，并提供展览所需的临时设施，如展板、照明等。合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋设施清单列出租赁房屋内的所有设施及其状况。2.附件二：房屋平面图显示租赁房屋的布局和尺寸。3.附件三：租金支付方式详细说明解释租金支付的具体操作流程。4.附件四：维修责任划分表明确双方对于房屋及设施维修的具体责任。5.附件五：房屋用途限制说