以租代征合同样本

以租代征合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有租赁该土地用于____________________的需要，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的土地使用权出租给乙方，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/年，共计人民币____________________元。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地仅用于____________________，不得擅自改变土地用途。

五、租赁费用支付方式

5.1乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

六、租赁保证金

6.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元。

七、租赁保证金退还

7.1乙方在租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，甲方应退还乙方全部租赁保证金。

八、租赁合同解除

8.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方擅自改变土地用途；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方有租赁该土地用于____________________的需要，丙方愿意作为第三方参与本合同，以保障甲乙双方的权益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的土地使用权出租给乙方，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/年，共计人民币____________________元。乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

3.2甲方有权根据市场行情调整租赁费用，乙方应在接到调整通知后____个工作日内支付调整后的租赁费用。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该土地仅用于____________________，不得擅自改变土地用途。

4.2甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督，如发现乙方有违反租赁用途的行为，甲方有权立即要求乙方停止，并要求乙方承担相应责任。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，保障甲乙双方的权益。

5.2丙方有权对乙方的履约情况进行监督，如发现乙方有违约行为，丙方有权立即通知甲方，并要求乙方承担相应责任。

六、租赁保证金及退还

6.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元。

6.2乙方在租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，甲方应退还乙方全部租赁保证金。

七、租赁合同解除

7.1下列情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租赁费用；

（2）乙方擅自改变土地用途；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同；

（5）丙方认为乙方有违约行为，并经甲方确认。

八、违约责任

8.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

（2）擅自改变土地用途的，应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）未按约定支付租赁保证金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方的权益，提高合同履约率；

2.及时发现和处理违约行为，降低合同风险；

3.增强合同的可执行性，提高合同效力。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的权益，确保租赁费用按时足额收取；

2.保障甲方对租赁土地的监管权，确保土地用途符合约定；

3.提高甲方在租赁过程中的话语权，确保甲方在合同中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设____________________，丙方作为第三方，负责提供专业咨询和管理服务，以保障乙方的租赁权益和商业利益，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________的商业物业出租给乙方，租赁面积为____________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。租赁费用为人民币____________________元/年，共计人民币____________________元。乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租赁费用。

3.2甲方不得单方面提高租赁费用，如有调整，需提前____个月通知乙方，并经丙方同意。

四、租赁用途

4.1乙方租赁该物业仅用于开设____________________，不得擅自改变物业用途。

4.2乙方有权在租赁期间，根据业务发展需求，对物业进行合理装修，但需提前____个月向甲方和丙方提出申请，并获得同意。

五、第三方责任

5.1丙方作为第三方，负责提供以下服务：

（1）对乙方租赁的物业进行日常管理，确保物业设施的正常运行；

（2）为乙方提供商业咨询和运营建议，协助乙方提高商业效益；

（3）监督甲方的履约情况，保障乙方的权益。

六、乙方权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（2）乙方有权根据市场情况和自身经营需求，调整商业策略；

（3）乙方有权在租赁期满后，根据本合同约定，优先续租。

七、租赁保证金及退还

7.1乙方应于签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币____________________元。

7.2乙方在租赁期满或合同解除后，经甲方验收合格，甲方应退还乙方全部租赁保证金。

八、租赁合同解除

8.1下列情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业管理服务；

（2）甲方擅自提高租赁费用；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、违约责任

9.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（2）擅自提高租赁费用的，乙方有权要求甲方退还多收的费用；

（3）未按约定退还保证金的，乙方有权要求甲方支付违约金。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.商业物业产权证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：__________