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文档简介
私人停车位租赁标准合同合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:__________地址:__________乙方(承租方):__________身份证号:__________地址:__________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的停车位,具体位置为:__________。1.2停车位的使用面积为_______平方米,具备停车条件。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求退还停车位,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第四条停车位的使用4.1乙方在租赁期限内,享有停车位的使用权,但不得擅自改变停车位的使用性质。4.2乙方应遵守停车场的规章制度,爱护停车场设施,不得损坏停车场设施,如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3乙方不得将停车位转租、转让或赠与他人使用,未经甲方同意,不得在停车位上设置广告、招牌等。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期限内正常使用停车位,不得无故收回。5.2甲方应定期对停车场进行维护,确保停车场设施正常运行。5.3甲方有权对乙方使用停车位的情况进行监督,如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内正常使用停车位,享有合法的使用权。6.2乙方应遵守甲方的停车场管理制度,服从甲方管理。6.3乙方应按合同约定支付租金,履行合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。7.2如乙方逾期支付租金超过_______个月,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内,如双方协商一致,可以解除或终止本合同。8.2如乙方违反本合同约定,甲方有权提前解除本合同。8.3租赁期满后,本合同自动终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:__________年__________月__________日注意事项:1.明确租赁物:合同中应详细描述停车位的位置、面积等信息,确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释:租赁物,指合同中出租方提供给承租方使用的特定物。2.确定租赁期限:双方应明确约定租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。法律名词解释:租赁期限,指合同规定的出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。3.规定租金及支付方式:租金金额、支付时间及滞纳金条款应明确,以防止日后发生纠纷。法律名词解释:租金,指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用;滞纳金,指承租方逾期支付租金时应支付的违约金。4.使用规定:双方应约定停车位的使用规则,包括不得转租、转让或违规使用。法律名词解释:使用规则,指合同中对租赁物使用方式和条件的约定。5.违约责任:明确违约金的比例和计算方式,以及解除合同的条件。法律名词解释:违约责任,指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时应承担的责任;违约金,指违约方因违约应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除与终止:约定合同解除和终止的条件和程序,以及解除或终止后的相关事宜。法律名词解释:合同解除,指合同成立后,因法定或约定事由出现,使合同的权利义务关系归于消灭;合同终止,指合同期限届满或其他法定事由出现,合同权利义务自然结束。7.争议解决:明确约定争议解决的方式和地点,以便日后纠纷的解决。法律名词解释:争议解决,指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式,包括协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法:1.协商解决:双方应通过友好协商解决争议。法律名词解释:协商解决,指合同双方在自愿、平等的基础上,通过对话、协商方式达成一致,解决合同争议。2.诉讼解决:如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释:诉讼解决,指合同双方将争议提交给法院,通过司法程序解决合同争议。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:住宅小区居民之间的停车位租赁补充条款:考虑到住宅小区内的邻里关系,双方可以增加一条关于和睦相处的条款。“双方应相互尊重,保持邻里和谐,不得因租赁事宜产生噪音、纠纷等影响其他居民正常生活的情况。”2.应用场合:公司或企业为员工提供的停车位租赁补充条款:为了保障公司员工的权益,可以增加一条关于员工优先使用权的条款。“在租赁期内,如乙方为公司员工,甲方应优先考虑乙方在使用停车位方面的合理需求,并在同等条件下给予乙方优先续租权。”3.应用场合:商业区停车位租赁给周边商户补充条款:考虑到商业活动的特殊性,可以增加一条关于商业活动影响的条款。“乙方在进行商业活动时,应确保其活动不会对停车场的正常使用造成干扰,不得占用其他租户的停车位。”4.应用场合:停车位租赁给临时活动的举办方补充条款:针对临时活动的特点,可以增加一条关于活动结束后场地恢复的条款。“乙方在租赁期满或活动结束后,应负责将停车位恢复原状,如有损坏,乙方应承担相应的修复费用。”合同所需附件列表:1.出租方身份证明文件复印件2.承租方身份证明文件复印件3.停车
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