安置房购入合同范本

安置房购入合同范本合同编号：__________甲方（出卖方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（购入方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________一、房屋基本信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋面积：_________________平方米。1.3房屋结构：_________________。1.4房屋产权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。二、房屋价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，并支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购房价款。2.2乙方支付购房价款的方式为：_______（现金、转账、等）。2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房价款支付给甲方。三、交付及验收3.1甲方应保证在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。3.2交付日期：____年____月____日。3.3乙方应在交付日期对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的条件。四、房屋过户及产权转移4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部文件。4.2乙方应在收到甲方提供的过户手续文件后____个工作日内，办理房屋过户手续。4.3房屋过户费用按照国家相关法律法规规定承担，具体如下：4.3.1甲方承担：_______。4.3.2乙方承担：_______。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2如果因甲方原因导致房屋无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）签字（或盖章）：__________乙方（购入方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在权属纠纷、租赁、抵押或查封等情况。注意事项相关法律名词解释：所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的位置、面积、结构等基本信息，确保双方对交易标的有着清晰的认识。3.价格及支付方式：双方应明确房屋的购入价格和支付方式，并在合同中详细注明。相关法律名词解释：合同价格：指双方在合同中约定的，乙方为购入房屋应支付给甲方的款项。4.交付及验收：甲方应按约定日期交付房屋，乙方有权对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的条件。相关法律名词解释：交付：指甲方将房屋的实际占有权转移给乙方。5.过户手续：双方应明确过户的时间、责任和费用承担。相关法律名词解释：过户：指将房屋的产权从甲方转移至乙方的法律行为。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的计算方式。相关法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：双方应约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。相关法律名词解释：诉讼：指合同当事人将争议提交法院，由法院按照司法程序进行审理和裁决的活动。解决办法：1.发生争议时，应通过友好协商解决，以减少双方的时间和经济成本。2.如果协商不成，可以依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。相关法律名词解释：友好协商：指合同双方在平等、自愿的基础上，通过对话和谈判解决争议的方式。管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：安置房作为家庭首次购房补充条款：考虑到乙方可能是首次购房，对流程不太熟悉，甲方应协助乙方了解购房流程，并提供必要的指导。补充条款：第8条甲方协助义务甲方应向乙方提供购房流程的咨询服务，并协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利完成购房过程。2.场合：安置房用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，甲方应保证房屋在交付时满足出租条件，且不影响乙方的投资回报。补充条款：第9条投资保障甲方保证在交付房屋时，房屋符合出租条件，且不存在任何影响乙方投资回报的潜在问题。3.场合：安置房用于自住且乙方有特殊居住需求补充条款：如果乙方购买房屋用于自住，并有一些特殊的居住需求（如装修风格、智能家居等），双方应提前沟通并达成一致。补充条款：第10条特殊需求协商乙方如有特殊居住需求，应在合同签订前告知甲方，双方应友好协商，达成一致后，甲方应尽力满足乙方的合理需求。合