农村房屋拆迁赔偿标准合同范本

农村房屋拆迁赔偿标准合同范本合同编号：__________一、甲方（拆迁方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系人：__________________1.4甲方联系电话：________________二、乙方（被拆迁方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系人：__________________2.4乙方联系电话：________________第一条拆迁项目及拆迁范围1.1拆迁项目名称：____________________1.2拆迁项目地点：____________________1.3拆迁范围：根据甲方取得的拆迁许可证规定，具体拆迁范围详见附件一。第二条拆迁赔偿标准（1）砖混结构房屋：每平方米赔偿______元；（2）砖木结构房屋：每平方米赔偿______元；（3）土木结构房屋：每平方米赔偿______元。（1）围墙：每平方米赔偿______元；（2）水井：每口赔偿______元；（3）树木：按照树种、树龄等因素，每棵赔偿______元。2.3乙方临时安置费：自拆迁之日起至乙方安置房交付之日止，甲方支付给乙方临时安置费，标准为每平方米______元/月。2.4乙方搬迁费：甲方一次性支付给乙方搬迁费______元。第三条赔偿支付方式3.1甲方在本合同签订后______个工作日内，将拆迁赔偿款项支付给乙方指定的账户。3.2乙方收到赔偿款项后，应按照甲方的要求提供相应的收据。第四条拆迁安置4.1甲方负责为乙方提供安置房，安置房的具体位置、面积、结构等详见附件二。4.2乙方应在甲方通知入住安置房之日起______日内，办理入住手续。4.3乙方在拆迁过程中，如有特殊困难，可向甲方提出书面申请，甲方应予以协助。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的期限支付赔偿款项的，应按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定的期限办理入住手续的，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每平方米______元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同义务的履行和争议解决时的有效联系。2.核实拆迁许可证：乙方应核实甲方是否具有合法的拆迁许可证，以确保拆迁行为的合法性。3.明确拆迁范围和赔偿标准：合同中应详细列明拆迁范围和各类房屋及附属物的赔偿标准，避免日后因赔偿标准不明确而产生的纠纷。4.赔偿支付方式和期限：明确赔偿款项的支付方式和期限，保障乙方的合法权益。5.拆迁安置：双方应就安置房的位置、面积、结构等达成一致，并在合同中明确规定。6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.调解：如协商不成，可以向相关调解机构申请调解，由第三方中立机构协助解决争议。3.诉讼：如调解不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁许可证：指国家有关部门依据法律法规，对拆迁项目进行审批后核发的允许进行拆迁的证明文件。2.赔偿：指因一方的违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的弥补损失的费用。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的一定数额的金钱。4.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定的标准向债权人支付的逾期付款费用。5.安置房：指为拆迁户提供的替代原住房的住房，以保障拆迁户的居住权益。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方房屋内种植有珍贵树木或养殖特殊品种的动物，需要特殊赔偿。补充条款：若乙方房屋内有珍贵树木或特殊品种的动物，双方应共同委托专业机构进行评估，按照评估结果，甲方应支付相应的赔偿费用。2.场合：乙方房屋附近有乙方经营的小型农场或商铺，拆迁对乙方经营造成影响。补充条款：甲方应考虑乙方经营的实际损失，适当提供一定的经济补偿或协助乙方在安置地重新开展经营。3.场合：乙方为老年人或残疾人，拆迁过程中需要特别关照。补充条款：甲方在拆迁过程中应提供必要的生活便利和特殊关怀，确保乙方在过渡期间的基本生活不受影响。4.场合：乙方房屋具有特殊文化价值或历史意义，需要额外保护或记录。补充条款：甲方应尊重并保护乙方房屋的文化价值，必要时可进行影像资料记录，并在赔偿中考虑这一特殊价值。合同所需附件列表：1.附件一：拆迁范围图2.附件二：安置房详细信息表3.附件三：乙方房屋及附属物评估报告4.附件四：乙方珍贵树木或特殊动物评估报告5.附件五：乙方经营损失评估报告6.附件六：乙方特殊情况说明及补偿协议假设乙方家里种了一些特别珍贵的树，或者养了一些特别的动物，咱们得找个懂行的专家来评估一下，然后甲方会根据评估结果给个合理的赔偿。如果乙方在拆迁的地方有个小农场或者小商铺，因为拆迁受了影响，甲方也会考虑这个情况，给乙方一些经济上