房地产企业项目销售代理合同范本

房地产企业项目销售代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为房地产项目的开发企业，乙方为专业的房地产销售代理机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售_______项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5项目开发周期：_______第二条代理事项2.1甲方委托乙方代理销售的项目为上述项目范围内的_______套（间）房屋，具体房屋信息详见附件一。2.2乙方代理销售的价格为甲方规定的销售价格，具体价格详见附件二。2.3乙方代理销售的范围包括但不限于：项目销售策划、市场推广、客户接待、合同签订、款项收取等。第三条代理期限3.1代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方协商一致，可以提前终止或延长代理期限。第四条代理费用4.1乙方代理销售成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为销售总额的_______%。4.2代理费用支付时间为每季度末，甲方按照乙方提供的销售报表进行结算。4.3甲方支付代理费用时，乙方应提供合法有效的发票。第五条甲方权利与义务5.1甲方应提供项目相关资料，包括但不限于项目批准文件、规划许可证、施工许可证、预售许可证等。5.2甲方应确保项目的开发进度和质量，确保乙方顺利进行销售代理工作。5.3甲方应协助乙方进行市场推广和客户接待，提供必要的宣传资料和支持。5.4甲方应在约定时间内支付乙方代理费用。第六条乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托，积极开展销售代理工作，努力完成销售任务。6.2乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，确保销售行为的合法性。6.3乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露项目信息、客户信息等。6.4乙方应按照甲方的销售价格进行销售，不得擅自调整价格。6.5乙方应在约定时间内向甲方提供销售报表，以便甲方进行费用结算。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定时间支付代理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。7.2如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售总额的_______%。7.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求赔偿损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确代理事项：合同中应详细列明乙方代理销售的具体房屋信息、销售价格及代理范围，避免因信息不明确而产生的纠纷。法律名词：代理事项、销售价格、代理范围。2.代理期限：合同中应明确约定代理期限，以便双方了解代理权利的存续期间。法律名词：代理期限、权利存续期间。3.代理费用：合同中应明确约定代理费用的计算方式、支付时间及发票要求，确保双方在费用结算时无争议。法律名词：代理费用、计算方式、支付时间、发票要求。4.甲乙双方权利与义务：合同中应详细列举甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，明确双方的责任。法律名词：权利与义务、合同履行、责任。5.违约责任：合同中应明确约定双方违约时应承担的责任，以保障合同的有效履行。法律名词：违约责任、有效履行。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词：友好协商、争议解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词：法律途径、合同签订地、人民法院、诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理事项：指乙方根据甲方的委托，代理销售的具体房屋信息、销售价格及代理范围。2.代理期限：指甲乙双方约定的代理权利存续期间。3.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于乙方代理销售甲方房屋的费用。4.权利与义务：指甲乙双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。5.违约责任：指在合同履行过程中，违约方应承担的法律责任。6.协商解决：指双方在争议发生时，通过友好协商方式达成一致意见，解决争议。7.法律途径：指双方在协商不成时，通过向人民法院提起诉讼的方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：项目开盘前，甲方希望乙方提供专业的市场预热和开盘活动策划。补充条款：在第3条“代理期限”中增加：“甲方同意，乙方在项目开盘前30天内，提供市场预热和开盘活动的策划服务，包括但不限于活动方案、宣传材料设计等，相关费用由甲方承担。”2.场合：甲方希望乙方提供售后服务，包括客户入住后的物业管理对接。3.场合：项目地处偏远地区，甲方希望乙方能提供一定的客户接待交通支持。补充条款：在第5条“甲方权利与义务”中增加：“甲方应提供乙方所需的客户接待交通工具，包括但不限于车辆租赁、油费补贴等，以方便乙方开展客户接待工作。”4.场合：甲方对销售进度有严格要求，希望乙方能提供销售进度保证。补充条款：在第6条“乙方权利与义务”中增加：“乙方承诺，在合同有效期内，每月至少完成_______套房屋的销售，如未能达成，乙方应提供书面解释及补救措施。”合同所需的附件列表：1.附件一：项目房屋信息明细表详细列出每套房屋的房号、面积、户型、楼层等信息。2.附件二：销售价格表列出各类型房屋的销售价格，包括