标准个人住房贷款担保合同范本

标准个人住房贷款担保合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲方愿意为乙方提供个人住房贷款，丙方愿意为乙方提供担保，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条贷款事项1.1乙方因购买位于__________（房产地址）的房产，向甲方申请个人住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。1.2贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3贷款利率按照甲方规定的个人住房贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条担保事项2.1丙方为乙方的贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。2.2丙方保证在乙方未按约定履行还款义务时，按照甲方的还款要求履行还款责任。2.3担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第三条还款方式3.1乙方应按照甲方的还款要求，按时足额还款。3.2还款方式为等额本息或等额本金，具体方式由乙方在申请贷款时选择。3.3乙方应在每月__日（遇节假日顺延）前将当月还款金额汇入甲方指定的账户。第四条贷款用途4.1乙方承诺贷款仅用于购买位于__________（房产地址）的房产，不得用于其他用途。4.2乙方应按甲方要求提供购房合同、发票等相关证明材料。第五条权利与义务5.1甲方有权对乙方的贷款用途、还款能力等进行审查。5.2甲方有权要求乙方提供必要的资料，乙方应予以配合。5.3丙方应确保担保物的价值不低于担保债权金额，并办理相关担保手续。5.4乙方应按约定用途使用贷款，按时还款。5.5丙方应在担保期限内保持担保物的价值，如担保物价值降低，应按甲方要求追加担保。第六条违约责任6.1乙方未按约定还款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未还本金×__%。6.2乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付相应的违约金。6.3丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。第七条合同变更与终止7.1本合同经甲乙丙三方协商一致，可以变更或终止。7.2合同变更或终止后，甲乙丙三方应签订书面协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追踪。2.贷款事项：明确贷款金额、期限、利率以及还款方式。3.担保事项：担保人应清楚担保的范围和责任，包括担保方式和履行担保义务的具体条件。4.还款方式：借款人需了解还款的具体方式，是等额本息还是等额本金，并按时还款。5.贷款用途：借款人必须按照约定的贷款用途使用资金，并提供相关证明材料。6.权利与义务：各方应明确自身的权利与义务，包括提供资料、担保物的维护等。7.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任。8.合同变更与终止：合同变更或终止需经过各方协商一致，并以书面形式确认。9.争议解决：了解争议解决的方式和地点。解决办法：1.合同变更：如需变更合同内容，应通过书面形式并由三方共同签字确认。2.违约处理：如发生违约，应按照合同约定的条款进行处理，包括支付违约金或提前收回贷款。3.争议解决：应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.连带责任保证：担保人对借款人的债务承担与借款人同等的责任，即使借款人无力偿还，担保人也需履行还款义务。2.违约金：当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。3.实现债权的费用：指为追回债务而发生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.担保物：为保证债务的履行，债务人或第三人提供的用以担保债权的财产或权利。5.合同变更：指在合同有效期内，经各方协商一致，对合同内容进行的修改。6.合同终止：指合同因履行完毕或各方协商一致等原因而结束。7.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对贷款流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应提供通俗易懂的贷款流程说明和合同条款解释，确保乙方充分理解合同内容。2.场合：乙方所在地区因政策变动，可能导致还款能力发生变化。补充条款：若因不可抗力或政策变动导致乙方还款能力下降，乙方有权与甲方协商调整还款计划。3.场合：丙方为乙方的亲属或朋友，希望简化担保手续。补充条款：若丙方为乙方的亲属或朋友，经甲方同意，可以适当简化担保手续，但不得影响担保的有效性。4.场合：乙方计划在未来几年内提前还款。补充条款：乙方有权在提前还款时与甲方协商减免部分利息或相关费用。5.场合：乙方担心个人信息泄露。补充条款：甲方承诺对乙方的个人信息严格保密，除非