农村住宅租赁合同标准范本

农村住宅租赁合同标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋设施情况：甲方保证房屋及其附属设施、设备完好，能够满足乙方正常使用需求。具体设施设备清单见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，按照甲方提供的设施设备清单使用，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发生设施设备损坏，应及时通知甲方维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋维修6.1在租赁期间，甲方负责房屋及附属设施、设备的正常维修。但因乙方使用不当导致的损坏除外。6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施、设备存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以维修。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，甲乙双方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。否则，提前解除合同的一方应支付给对方一个月租金作为违约金。7.2乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、赠与或设定他项权利的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格：确保甲乙双方具有合法的合同主体资格，甲方为房屋所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租人。2.房屋信息准确：合同中房屋的地址、面积、结构等信息必须准确无误，以避免日后因信息不符产生纠纷。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件，确保双方对租赁期限有清晰的认识。4.租金及支付方式：租金金额、支付方式和时间必须明确，避免因支付问题产生争议。5.押金条款：押金的数额、支付和退还条件要详细约定，保障双方权益。6.房屋使用和维护：约定乙方对房屋的合理使用和维护义务，以及甲方对房屋的维修责任。7.合同解除与违约责任：明确合同解除的条件和违约责任，包括违约金的具体数额。8.争议解决方式：约定合同纠纷的解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：合同纠纷协商：在合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商的方式解决。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除及违约责任等内容。出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：通过租赁合同取得房屋使用权，向出租方支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：出租方和承租方约定的房屋租赁使用的时间段。押金：为确保租赁合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定数额的货币赔偿。争议解决：在合同履行过程中，对产生的纠纷进行解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合一：用于城市近郊的民宿经营补充条款：乙方租赁房屋用途仅限于合法经营民宿业务，并应遵守相关法律法规，确保经营活动不影响甲方和其他邻居的正常生活。乙方需在经营前向甲方提供合法的营业执照副本，并取得甲方书面同意。特殊场合二：用于农村创业项目的办公或仓储补充条款：乙方租赁房屋用于农村创业项目，包括但不限于办公、仓储等用途。乙方应确保其经营活动符合当地政府规定的用途和环保要求，不得从事任何违法经营活动。乙方需在租赁期间保持房屋的整洁和安全，不得在房屋内外乱贴广告。特殊场合三：用于家庭农场或养殖场的居住和办公补充条款：乙方租赁房屋用于家庭农场或养殖场的居住和办公。乙方应合理使用土地，不得超范围建设或改变土地用途。乙方需在租赁期间负责房屋及周围环境的美化和保护，避免对周围生态环境造成破坏。特殊场合四：用于农村旅游度假补充条款：乙方租赁房屋用于农村旅游度假。乙方在使用期间应遵守乡村规定，尊重当地风俗习惯，不干扰邻居正常生活。乙方还需确保在租赁期间不对房屋进行任何改动，保持原貌。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋设施设备清单4.乙方营业执照副本（如适用）5.乙方经营计划书或用途说明（如适用）6.其他双方认为有必要提供的文件或资料嘿，朋友们，如果你打算在农村地区租个房子来开民宿、搞创业、养鸡养鸭，或者就是想找个安静的地方度假，那这个农村住宅租赁合同就特别适合你。不过，根据你的具体情况，咱们可能得加点特别的条款，保证大家的权益和生活的舒适度。比如说，如果你打算把房子用来开民宿，那咱们得约定一下，你的营业执照得是合法的，经营的时候