单位团购住房合同范本

单位团购住房合同范本合同编号：__________甲方（团购单位）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（房地产开发企业）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条住房团购基本条款1.1住房团购项目名称：____________________1.2住房团购项目位置：____________________1.3住房套数：____________________1.4住房户型：____________________1.5住房面积：____________________1.6住房单价：____________________1.7总购房款：____________________第二条付款方式2.1甲方支付购房款方式为：__________（现金、转账、按揭等）2.2甲方支付购房款的具体时间为：____________________2.3乙方在收到甲方购房款后，应向甲方开具正规发票。第三条交房及验收3.1乙方应按约定的交房时间向甲方交付合格的住房，具体交房时间为：____________________3.2甲方在接收住房时，应按照国家相关验收标准进行验收。如有质量问题，乙方应在合理期限内予以修复。第四条权属及产权登记4.1乙方应保证所售住房的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应在房屋交付后_______日内，协助甲方办理产权登记手续。第五条保修及维修5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，对所售住房进行保修。5.2保修期限为：____________________5.3保修范围包括：____________________第六条违约责任6.1甲方未按约定支付购房款的，应承担违约责任，支付逾期付款的违约金，计算方式为：____________________6.2乙方未按约定时间交付合格的住房的，应承担违约责任，支付逾期交房的违约金，计算方式为：____________________6.3双方因其他原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务全部履行完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等信息应准确无误。明确住房团购的基本条款，包括项目名称、位置、套数、户型、面积、单价和总购房款等。详细约定付款方式、时间及发票开具事宜。明确交房及验收的时间、标准和程序。规定权属及产权登记的责任和时间。说明保修及维修的责任范围和期限。明确违约责任和争议解决方式。对于合同未尽事宜，双方应签订补充协议，并确保补充协议的法律效力。2.解决办法：如出现合同履行争议，双方应通过协商解决，必要时可寻求法律援助或仲裁。对于违约情况，应按照合同约定的违约责任条款进行处理，包括支付违约金或赔偿损失。如涉及法律纠纷，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约责任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同义务或者违反合同规定，导致合同不能正常履行，从而应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：指在合同执行过程中，双方对于合同条款的理解或履行发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方对原合同未涉及或未明确规定的事项达成一致，形成的书面协议，具有与原合同同等的法律效力。合同生效（ContractualValidity）：指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力的状态。合同履行（PerformanceofContract）：指合同双方按照约定的内容实际履行合同义务的行为。保修责任（WarrantyObligation）：指卖方在商品或服务出售后，对商品或服务的质量、性能等在一定期限内承担的维修、更换或赔偿的责任。特殊场合及补充条款：1.场合：单位为员工福利购房补充条款：考虑到员工可能对住房有特殊需求，甲方应提前向乙方提出，乙方应尽力满足甲方员工的个性化需求，如装修风格、智能家居配置等。2.场合：高校为教师团购住房3.场合：企业为高级管理人员团购高端住宅补充条款：乙方应提供高端物业服务，包括家政服务、健康管理等，以满足高级管理人员的生活品质需求。4.场合：政府机构团购保障性住房补充条款：乙方应确保住房建设符合国家关于保障性住房的所有规定，包括价格合理、质量可靠、配套设施完善等，确保住房的公益性和保障性。合同所需附件列表：1.甲方单位的营业执照副本复印件2.乙方房地产开发企业的资质证书复印件3.住房项目的规划许可证复印件4.住房项目的施工许可证复印件5.住房项目的预售许可证复印件6.住房项目的环境评估报告复印件7.甲