以房抵债正式合同范本

以房抵债正式合同范本合同编号：__________甲方（债权方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（债务方）：__________身份证号：__________住址：__________一、债务概述1.甲方对乙方享有债权，债权金额为人民币【】元整（大写：____________________元整）。2.乙方因无法履行还款义务，同意以其拥有的房产抵偿上述债务。二、房产概况1.房产位于【】市【】区【】街道（镇）【】号，房产证号为【】。2.房产性质：住宅/商业/其他（具体性质）。3.房产面积：建筑面积【】平方米，套内面积【】平方米。4.房产所有权人：乙方（姓名）。三、抵债房产价格及支付方式1.双方协商一致，抵债房产价格为人民币【】元整（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将房产过户至甲方名下。3.甲方在乙方将房产过户至甲方名下后，甲方应向乙方支付抵债房产价格与债务金额的差额，差额为人民币【】元整（大写：____________________元整）。四、权利与义务1.乙方应保证所抵债房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵，并保证该房产在过户至甲方名下后，甲方有权依法处置。2.甲方在接收抵债房产后，应按照国家法律法规及合同约定，合理使用、维护该房产，并承担相应的物业管理费用。3.双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未能在本合同约定的期限内将房产过户至甲方名下，乙方应支付甲方违约金，违约金为债务金额的【】%。2.若甲方未能在本合同约定的期限内支付差额，甲方应支付乙方违约金，违约金为差额的【】%。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务履行完毕之日终止。甲方（债权方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（债务方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________合同注意事项：1.合法性：合同内容必须符合国家法律法规，不得违反强制性规定。2.真实意愿：双方应基于真实意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。3.明确性：合同中的条款应具体明确，包括债务金额、房产信息、抵债房产价格、过户期限等。4.权属清晰：乙方需保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。5.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.债权：指债权人享有的，请求债务人为或不为一定行为的权利。2.债务人：指对债权人负有履行债务义务的人。3.抵债：指债务人以其拥有的财产权利或者实物来代替金钱履行债务的行为。4.房产过户：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.权属纠纷：指对财产的所有权归属产生的争议。6.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。7.违约金：指双方约定，当一方违约时，应向另一方支付的金钱赔偿。8.诉讼：指当事人之间因财产权益或人身权益发生纠纷，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。场合一：遗产继承中的以房抵债增加条款：考虑到乙方可能为遗产继承人，若乙方无法在规定时间内完成房产过户手续，可以协商延期，并提供相关继承证明文件。补充条款：“若乙方因继承事宜导致无法在约定时间内完成房产过户，双方同意给予合理延期，乙方应在【】日内提供有效继承证明文件，并尽快完成过户手续。”场合二：离婚财产分割中的以房抵债增加条款：若乙方因离婚而需分割共同财产，可以特别规定房产分割的比例和过户方式。补充条款：“若乙方因离婚导致财产分割，双方同意按照【】的比例分割房产，并按照【】的方式进行过户，确保甲方权益不受影响。”场合三：企业重组中的以房抵债增加条款：在企业重组过程中，可能涉及多方利益，可以增加关于信息透明和决策参与的条款。补充条款：“在企业重组过程中，乙方应保证甲方有权获得所有与重组相关的信息，并有权参与与重组相关的决策会议。”场合四：跨国交易中的以房抵债增加条款：考虑到跨国交易的复杂性，可以增加关于法律适用和语言翻译的条款。补充条款：“由于本合同涉及跨国交易，双方同意适用【】法律，并在必要时提供合同内容的官方翻译。”合同所需的附件列表：1.甲方和乙方的有效身份证明文件复印件。2.房产证原件及复印件。3.债务证明文件，如借款合同、欠条等。4.房