私人租房合同模板大全

私人租房合同模板大全合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋产权证明：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方对房屋及附属设施的维修，不影响乙方正常使用，乙方应予以配合。第六条房屋转租及变更6.1乙方在租赁期内不得将房屋整体或部分转租给他人，未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。7.2甲方未按约定提供房屋，或提供房屋存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款的完整性：确保合同中包含了租赁双方的所有权利和义务，以及租赁房屋的基本信息，如地址、面积、用途等。2.租赁期限的明确性：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。3.租金及支付方式的详细说明：包括租金的数额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。4.保证金的数额和退还条件：确保双方对保证金数额和退还条件有明确共识。5.房屋使用和维护的责任：明确乙方合理使用房屋的责任，以及房屋维修的责任归属。6.转租和变更用途的限制：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或变更房屋用途。7.违约责任的具体化：明确违约方的责任，包括违约金的具体数额。8.合同的生效和补充协议：合同自双方签字生效，任何补充协议也应具有同等法律效力。解决办法：1.争议解决：如双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询法律专业人士，以确保合同内容的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：从出租方租用房屋的个人或单位。租赁期限：指出租方将房屋出租给承租方使用的具体时间范围。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。保证金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的钱款。违约金：一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：因一方逾期履行付款义务，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的费用。补充协议：对原合同内容的补充，通常在原合同基础上达成，与原合同具有同等法律效力。在实际生活中，租房合同的签订场合可能会有很多特殊情况，下面列举一些常见的场合，并提出相应的补充条款建议：特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：特殊场合描述：学生可能需要在学校附近租房，但因为是学生，经济能力有限。补充条款：甲方可以考虑给予学生一定的租金优惠，或者在学期末提前解除合同的情况下，退还部分租金。补充条款：“甲方考虑到乙方为学生身份，特此同意在租赁期间内给予乙方每月租金的__%优惠。若乙方因学业原因需提前解除合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金的__%。”2.家庭租房：特殊场合描述：家庭租房可能需要考虑孩子的教育和生活便利。补充条款：可以约定甲方提供一些基本的家具和生活设施，以方便家庭生活。3.企业员工租房：特殊场合描述：企业可能为员工提供住宿，作为员工福利的一部分。补充条款：可以约定乙方因工作调动等原因需要提前解除合同时的处理方式。补充条款：“若乙方因工作调动或其他原因需提前解除合同，应在提前__个月通知甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余租金。”4.短期租房：特殊场合描述：租客可能只需要短时间居住，比如旅游、临时工作等。补充条款：可以约定一个灵活的租赁期限和提前通知解除合同的时间。补充条款：“本合同租赁