房地产转租合同范本

房地产转租合同范本合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转租房地产的基本情况1.1房地产位于：__________1.2房地产面积：__________平方米1.3房地产性质：__________1.4房地产用途：__________第二条转租期限2.1转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金每____个月调整一次，调整幅度为__%。第四条费用承担4.1乙方在租赁期间使用的水电费、物业管理费、网络费等相关费用由乙方承担。4.2甲方负责维修、保养租赁物范围内的公共设施，乙方负责维修、保养租赁物范围内的自用设施。第五条转租物的使用5.1乙方应按照甲方提供的房地产用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用过程中应爱护租赁物，合理使用，不得故意损坏。5.3乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿损失。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方擅自改变租赁物用途或未按约定使用租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.3乙方逾期迁离租赁物的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：甲方作为转租方，必须是房地产的合法使用权人，具有转租权。乙方作为承租方，应具备完全民事行为能力。2.房地产基本情况：明确房地产的坐落位置、面积、性质及用途，确保信息的准确无误。3.租赁期限：双方应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体约定，避免日后争议。5.费用承担：明确双方在租赁期间应承担的费用，包括公共费用和自用设施的费用。6.使用要求：乙方应按照约定的用途使用房地产，不得擅自改变。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。解决办法：1.合同解除：如乙方未按约定支付租金或擅自改变用途，甲方有权解除合同。2.违约金支付：违约方应按照合同约定的违约金标准向守约方支付违约金。3.损害赔偿：对于租赁物的损坏，乙方应根据甲方的损失程度进行赔偿。法律名词解释：合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：违约金是双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。租赁期限：租赁期限是指租赁合同中约定的，租赁物使用的具体时间范围。滞纳金：滞纳金是指债务人在履行债务的期限内未履行债务，按照约定应向债权人支付的逾期利息或违约金。续租：续租是指租赁期满后，双方达成协议，延长租赁期限的行为。完全民事行为能力：指个人能够独立进行民事活动，并对其行为承担法律责任的能力。违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款：1.学生公寓转租：适用于大学毕业生临时出国交换，需要将公寓转租给其他同学。补充条款：考虑到学生可能需要临时变动，可增加“提前解约条款”，允许在特殊情况下（如留学计划变动）提前解除合同，但需提前一个月通知对方，并支付一个月租金作为解约金。2.商务办公空间转租：适用于初创公司因规模扩张，需要更大办公空间，将原办公空间转租给其他公司。补充条款：增加“商务支持条款”，允许乙方在转租期间使用甲方提供的商务服务设施，如会议室、打印设备等，费用另计。3.家庭临时出国或工作调动：适用于家庭因出国或工作调动，需要临时转租自住房。补充条款：增加“家具家电使用条款”，明确乙方是否有权使用甲方留下的家具家电，以及相应的使用条件和维护责任。4.度假屋季节性转租：适用于拥有度假屋的业主在淡季时，将度假屋转租给他人。补充条款：增加“季节性使用条款”，规定乙方只能在特定季节使用度假屋，并明确淡季期间的维护责任和费用。合同所需附件列表：1.房地产使用权证明文件复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房地产现状说明或照片5.银行账户信