度商务产业园运营管理合同

度商务产业园运营管理合同合同编号：__________甲方（授权方）：__________乙方（运营管理方）：__________第一条合同主体1.1甲方甲方为度商务产业园的产权所有者，具有独立法人资格，住所地为_______。1.2乙方乙方为具有独立法人资格的专业运营管理公司，住所地为_______。第二条合作内容（1）制定产业园的运营管理规划；（2）负责产业园的物业管理、设施维护、绿化保洁等工作；（3）负责产业园的招商、租赁、合同签订等事务；（4）负责产业园的公共关系协调、企业服务等工作；（5）负责产业园的品牌推广、宣传策划等事宜。2.2乙方在运营管理过程中，应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益，确保产业园的正常运营。第三条合作期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前_______个月协商签订新的合同。第四条合作费用（1）物业管理费：每月每平方米_______元；（2）招商佣金：乙方成功引进企业入驻，按企业租赁面积计算，一次性支付_______%的佣金；（3）其他费用：根据双方协商确定。4.2乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致产业园运营管理费用增加，甲方应予以承担。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权对乙方运营管理情况进行监督、检查；（2）甲方应按照合同约定及时支付运营管理费用；（3）甲方应协助乙方处理产业园运营管理过程中出现的重大问题；（4）甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取运营管理费用；（2）乙方应按照合同约定履行运营管理职责，确保产业园的正常运营；（3）乙方应定期向甲方报告运营管理情况；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方在运营管理过程中，如因管理不善导致产业园发生重大安全事故、环境污染等事件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更、终止，应书面签订补充协议或终止协议。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细列明甲乙双方的名称、住所地等基本信息，确保合同主体的合法性。2.合作内容具体化：合同中应明确乙方作为运营管理方的具体职责和权限，以及甲方应提供的支持与配合。3.合作期限与费用：合同中应明确合作的期限和费用支付标准，包括物业管理费、招商佣金等。4.权利与义务：双方在合同中的权利与义务应明确，避免履行过程中出现纠纷。5.违约责任：合同中应详细规定违约责任，包括违约金的标准和支付方式。6.争议解决：合同中应规定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地处理。7.合同生效、变更与终止：合同中应明确合同的生效条件、变更和终止的程序。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向合同签订地人民法院提起诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.授权方（AuthorizingParty）：合同中指拥有产业园产权，授权他人进行运营管理的甲方。2.运营管理方（OperatingManagementParty）：合同中指接受甲方授权，负责产业园运营管理的乙方。3.物业管理费（PropertyManagementFee）：指甲方支付给乙方，用于产业园日常物业管理、设施维护等服务的费用。4.招商佣金（LeasingCommission）：指乙方成功引进企业入驻产业园，甲方支付给乙方的佣金。5.违约金（LiquidatedDamages）：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在满足一定条件后，对双方产生法律约束力的状态。8.合同变更（ContractModification）：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改的行为。9.合同终止（ContractTermination）：指合同在履行过程中，因双方协商一致或其他法定事由，导致合同关系消灭的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：产业园涉及特定行业的企业入驻，如高新技术产业、文化创意产业等。“乙方应根据特定行业的特点和需求，提供针对性的运营管理服务，包括但不限于举办行业交流活动、提供专业咨询服务等。”2.场合：产业园所在地区有特殊的环保要求或优惠政策。“乙方应遵守当地环保法规，确保产业园的运营管理符合环保要求。同时，甲方和乙方应充分利用当地优惠政策，共同推动产业园的发展。”3.场合：产业园内设有孵化器或创业服务平台。“乙方应积极支持和协助甲方在产业园内设立孵化器或创业服务平台，为创业者和中小企业提供必要的支持和资源。”4.场合：产业园需要进行品牌升级或市场推广。“乙方应制定合理的品牌升级和市场推广方案，甲方应提供必要的支持和资源，共同打造产业园的品牌形象。”合同所需附件列