2025年度二手房买卖合同（含房屋装修及家具配置）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含房屋装修及家具配置）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同（含房屋装修及家具配置）甲方（卖方）：_（填写甲方全称）_乙方（买方）：_（填写乙方全称）_鉴于：1.甲方是位于_（填写房屋所在地）_的房屋所有权人，拥有该房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。2.乙方有意向购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定的条件购买。3.甲方同意将位于_（填写房屋具体地址）_的房屋出售给乙方，并约定相关事宜。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位于_（填写房屋具体地址）_，建筑面积为_（填写房屋面积）_平方米，户型为_（填写房屋户型）_，房屋产权证号为_（填写房屋产权证号）_。2.房屋装修及家具配置情况如下：装修情况：_（填写装修情况，如简装、精装等）_；家具配置：_（填写家具配置清单，包括品牌、型号、数量等）_。第二条买卖双方的权利和义务甲方权利和义务：1.甲方保证所出售房屋的合法性、真实性，并有权将该房屋出售给乙方。2.甲方应确保房屋在交付时符合买卖合同约定的状态。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。乙方权利和义务：1.乙方应按照合同约定支付购房款。2.乙方应按照约定时间接收房屋。3.乙方应按照约定使用房屋。第三条购房款及支付方式1.房屋总价为人民币_（填写房屋总价）_元。首付款：_（填写首付款金额及支付时间）_；尾款：_（填写尾款金额及支付时间）_。第四条房屋交付及验收1.甲方应于_（填写交付时间）_前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_（填写验收时间）_内对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋验收确认书。第五条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_（填写甲方全称）__（盖章或签字）__年_月_日_乙方（买方）：_（填写乙方全称）__（盖章或签字）__年_月_日_附件：1.房屋产权证复印件；2.装修及家具配置清单。第二部分房屋交接清单一、房屋交接时间：_（填写房屋交接时间）_二、房屋交接地点：_（填写房屋交接地点）_三、房屋交接内容：1.房屋主体结构及附属设施完好；2.房屋装修及家具配置情况与买卖合同约定一致；3.房屋水电、燃气、供暖等设施正常使用。四、房屋交接确认：甲方（卖方）：_（盖章或签字）_乙方（买方）：_（盖章或签字）__年_月_日_第三部分验收确认书一、验收时间：_（填写验收时间）_二、验收地点：_（填写验收地点）_三、验收内容：1.房屋主体结构及附属设施完好；2.房屋装修及家具配置情况与买卖合同约定一致；3.房屋水电、燃气、供暖等设施正常使用。四、验收确认：甲方（卖方）：_（盖章或签字）_乙方（买方）：_（盖章或签字）__年_月_日_第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在房屋买卖过程中，中介机构作为专业服务机构，协助甲乙双方进行信息沟通、合同签订、过户手续办理等。2.评估机构：对房屋价值进行评估，确保交易价格公允。3.律师事务所：提供法律咨询，确保合同条款合法有效。4.公证机构：对合同进行公证，保障合同的法律效力。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。2.评估机构：评估机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的一倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询，但不对合同履行结果承担责任。4.公证机构：公证机构对合同进行公证，但不对合同履行结果承担责任。四、第三方责权利1.中介机构：权利：获取中介服务费用，协助甲乙双方完成交易；义务：如实提供房屋信息，协助办理过户手续，维护甲乙双方合法权益。2.评估机构：权利：收取评估费用；义务：客观、公正地评估房屋价值。3.律师事务所：权利：收取律师费；义务：提供法律咨询，协助甲乙双方签订合同。4.公证机构：权利：收取公证费用；义务：对合同进行公证，保障合同的法律效力。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：与甲方的关系：中介机构接受甲方委托，协助甲方出售房屋；与乙方的关系：中介机构接受乙方委托，协助乙方购买房屋。2.评估机构：与甲方的关系：评估机构接受甲方委托，对房屋价值进行评估；与乙方的关系：评估机构接受乙方委托，对房屋价值进行评估。3.律师事务所：与甲方的关系：律师事务所接受甲方委托，提供法律咨询；与乙方的关系：律师事务所接受乙方委托，提供法律咨询。4.公证机构：与甲乙双方的关系：公证机构对甲乙双方签订的合同进行公证。六、第三方介入后的额外条款1.甲方、乙方和第三方应签订《第三方服务协议》，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.甲方、乙方和第三方应共同遵守国家法律法规，维护交易安全。4.第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方，确保交易顺利进行。3.甲方、乙方和第三方应共同协商解决合同履行过程中出现的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：要求：提供房屋产权证的正本复印件，复印件上需加盖产权人印章或签字。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全所有权，并有权进行交易。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房屋装修及家具配置清单：要求：详细列出房屋内的装修材料、家具品牌、型号、数量等信息。说明：用于明确房屋交付时的装修及家具配置情况。4.房屋交接清单：要求：详细记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修及家具等。说明：用于确认房屋交付时的状态，作为双方验收房屋的依据。5.验收确认书：要求：甲乙双方在房屋验收合格后共同签署验收确认书。说明：用于证明房屋已按照约定交付，双方无异议。6.房屋评估报告：要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平。7.法律意见书：要求：由律师事务所出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。8.公证文件：要求：由公证机构出具的合同公证文件。说明：用于增强合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_（填写比例或金额）_。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的5%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_（填写比例或金额）_。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，应向甲方支付应付款项的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确的信息。责任认定：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。示例：若中介机构在提供房屋信息时存在误导，导致乙方权益受损，中介机构应赔偿乙方房屋总价款的5%。4.其他违约行为及责任认定：