商业用地购买合同

商业用地购买合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条标的物1.1位置：标的物位于_______（具体地址）。1.2面积：标的物占地面积为_______平方米。1.3用途：标的物用途为商业用地。1.4权属：甲方保证标的物的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。第二条价格与支付2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买标的物。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购买价款支付至甲方指定的银行账户。第三条过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的物的过户手续。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担过户手续所需的一切费用。第四条交付与验收4.1甲方应在过户手续完成后_______日内，将标的物交付给乙方。4.2乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合本合同约定的条件。第五条保修与售后服务5.1甲方保证标的物在交付后_______个月内，如出现非人为损坏的质量问题，甲方应负责修复或更换。5.2甲方应提供完善的售后服务，确保标的物正常使用。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____________乙方（购买方）：____________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为标的物的合法所有权人，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。注意事项法律名词解释：权属：指对物品、财产的所有权归属。权属纠纷：关于物品、财产所有权归属的争议。抵押：债务人为担保债务的履行，将财产转移给债权人占有的行为。查封：法院为保全案件标的物或其他财产，限制其流转的措施。2.价格与支付：合同中应明确购买价格及支付方式、时间，避免日后产生纠纷。注意事项法律名词解释：购买价格：购买方为购买标的物所应支付的金额。支付方式：购买方支付购买价格的具体方式，如现金、转账等。付款时间：购买方应支付购买价格的具体时间。3.过户手续：甲方应按照约定时间协助乙方办理标的物的过户手续，确保标的物的权属转移。注意事项法律名词解释：过户手续：指将标的物所有权从甲方转移至乙方的法律程序。权属转移：指标的物所有权从一方转移至另一方的行为。4.交付与验收：甲方应在约定时间内将标的物交付给乙方，乙方应对标的物进行验收，确认符合合同约定。注意事项法律名词解释：交付：指甲方将标的物实际转移给乙方的行为。验收：指乙方对标的物进行检查，确认其符合合同约定的过程。5.保修与售后服务：甲方应保证标的物的质量，并提供完善的售后服务。注意事项法律名词解释：保修：指在保修期内，因标的物本身质量原因导致的故障，甲方免费提供维修服务。售后服务：指甲方在标的物交付后，为保障其正常使用而提供的各项服务。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法法律名词解释：协商解决：指双方在自愿、平等的基础上，通过协商达成一致意见，解决争议。诉讼解决：指将争议提交给法院，通过诉讼程序解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果标的物位于一个即将开发的商业区域，未来增值潜力大。补充条款：考虑到区域发展的不确定性，双方可约定一个增值分成条款。补充条款内容：“若标的物所在区域在未来五年内因政府规划或市场因素导致土地增值，甲方和乙方应按_______比例分享增值收益。”2.场合：如果乙方计划在标的物上建设特定商业设施，如大型购物中心。补充条款：为了确保建设顺利进行，双方可约定建设支持条款。补充条款内容：“甲方应提供必要的资料和协助，以支持乙方在标的物上建设_______（具体商业设施），包括但不限于地形图、规划许可等相关文件。”3.场合：如果乙方计划将标的物作为连锁企业的旗舰店。补充条款：为了维护品牌形象，双方可约定品牌保护条款。补充条款内容：“乙方承诺在标的物上建设的旗舰店将符合_______品牌标准，并保证不在周边开设可能影响品牌形象的相似业务。”4.场合：如果标的物所在区域有特殊环保要求。补充条款：为了符合环保规定，双方可约定环保合规条款。补充条款内容：“乙方在建设和运营过程中，应遵守当地环保法规，确保所有活动符合_______环保标准。”合同所需附件列表：1.标的物产权证明文件