别墅分租合同

别墅分租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条别墅基本信息1.1别墅地址：____________________1.2别墅结构及面积：____________________1.3别墅设施情况：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同生效后__日内，向甲方支付第一个月租金及押金。押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.4租赁期满后，乙方按照甲方的要求将别墅及附属设施恢复原状，甲方在验收合格后，无息退还乙方所交押金。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定使用别墅及其附属设施。4.2乙方应合理使用别墅及其附属设施，爱护别墅内的公共设施，不得故意损坏。4.3乙方应在租赁期间负责别墅的物业管理、水电费、网络费等相关费用。4.4乙方不得在别墅内从事违法活动，不得擅自改变别墅结构，不得将别墅转租、转借给他人。4.5乙方在租赁期间如需对别墅进行装修，需提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第五条甲方权利与义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合国家有关租赁房屋的规定。5.2甲方不得干涉乙方正常使用别墅及其附属设施。5.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定退还乙方押金。5.4甲方有权在租赁期间对别墅进行必要的维修、保养，但不得影响乙方正常使用。第六条违约责任6.1乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2乙方违反本合同第四条规定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：确保合同中填写的别墅地址、结构、面积、设施等信息准确无误。2.明确租赁期限：租赁期限应具体明确，包括起始日期和终止日期。3.租金及支付方式：租金金额、支付周期、押金数额以及支付方式应详细约定。4.权利与义务：双方的权利与义务应具体明确，避免因模糊不清而产生的纠纷。5.装修与维修：任何装修或维修行为均需提前申请并获得对方同意。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够有效处理。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有别墅所有权的个人或单位，将别墅出租给他人使用的主体。2.承租方（乙方）：租赁别墅并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指出租方同意将别墅出租给承租方使用的具体时间范围。4.租金：承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。5.押金：为确保租赁期间别墅及附属设施的安全和完好，承租方预先支付给出租方的一定数额的金钱。6.违约金：合同一方违反合同约定，给对方造成损失时，按照约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。7.解除合同：在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方或一方依法终止合同的行为。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合与补充条款：1.用于家庭度假别墅：增加条款：考虑到家庭度假的特殊性，乙方在租赁期间有权举办家庭聚会，但需提前通知甲方并保证不扰民。补充条款：“乙方在举办家庭聚会时，应遵守社区管理规定，确保活动不影响邻居正常生活。”2.用于商务人士短期租赁：增加条款：考虑到商务人士可能需要临时变动租赁时间，乙方有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。补充条款：“若乙方因商务需求需提前终止租赁合同，甲方应在扣除合理费用后退还剩余租金及押金。”3.用于学生宿舍：增加条款：考虑到学生宿舍的特殊性，乙方应保持别墅的清洁卫生，并遵守甲方制定的宿舍管理规定。补充条款：“乙方在租赁期间，应定期进行宿舍内务整理，确保居住环境的整洁和安全。”4.用于艺术家创作工作室：增加条款：考虑到艺术家创作的需求，乙方在租赁期间有权合理使用别墅内的空间进行艺术创作。补充条款：“乙方在进行艺术创作时，应确保创作活动不影响别墅的结构安全和他人的正常生活。”合同所需附件