标准房产抵押借款合同范例

标准房产抵押借款合同范例合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方因资金需求，愿将其名下房产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守：第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为借款。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。2.2甲方应在借款期限内按期归还本合同项下的全部借款本金及利息。第三条借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率____%，按月计息，不足一个月按实际天数计算。（1）等额本息还款方式：每月还款金额为借款本金及利息之和除以还款期数。（2）等额本金还款方式：每月还款金额为借款本金除以还款期数加上当月利息。3.3甲方应在每月____日前将当月应还本息支付给乙方。第四条抵押物4.1甲方将其名下位于__________的房产（房产证号：__________）作为借款的抵押物。4.2甲方应在本合同生效后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。4.3甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，并承担抵押物的维护、保养及保险责任。第五条抵押物的处理5.1如甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。5.2乙方处置抵押物所得款项超过借款本息的部分，应退还甲方；不足部分，甲方仍应承担偿还责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，应承担逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期金额×年利率×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定提供借款的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.身份信息：甲乙双方需提供真实、准确的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、地址等。3.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，防止资金被用于未约定的用途。4.借款期限：双方应明确借款的期限，包括起止日期，以及还款的具体日期。5.利率与还款方式：明确借款的利率和还款方式，避免后期因还款方式产生纠纷。6.抵押物：甲方需提供有效的抵押物，并按时办理抵押登记手续。7.违约责任：明确双方违约时的责任和后果，包括违约金的计算方式。8.法律适用与争议解决：明确合同适用的法律和争议解决的方式，以便于处理可能出现的争议。解决办法：1.违约处理：若一方违约，另一方可以按照合同约定的方式追究违约责任，包括但不限于要求支付违约金、提前收回借款等。2.争议解决：若双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.借款合同：是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方一定数额的货币。4.抵押权：是指债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。5.履行期限：是指债务人履行合同义务和债权人接受履行的时间。6.争议解决：是指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生分歧时，采取一定的程序和方式，解决纠纷的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人创业借款应用场合：小明想开一家咖啡店，但资金不足，需要向好友小李借款。补充条款：双方可约定，若甲方创业成功，可优先考虑乙方作为股东或合作伙伴，增加乙方投资回报的可能性。2.家庭紧急医疗借款应用场合：小张的家人突发重病，急需大笔医疗费用，向亲戚小王借款。补充条款：甲方在还款期限内如因健康原因无法按时还款，乙方应给予适当的宽限期，并协商新的还款计划。3.教育贷款应用场合：小李计划出国留学，但资金不足，向银行申请教育贷款。补充条款：若甲方在学业结束后获得奖学金或高薪工作，可提前还款，乙方应给予一定的利息减免。4.房产开发项目借款应用场合：房地产开发商小王计划开发新项目，向投资方小张借款。补充条款：若项目进度顺利，甲方同意在项目盈利后，按约定比例分配利润给乙方。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房产证复印件（如涉及房产抵押）4.借款用途说明5.还款计划表6.抵押物评估报告（如涉及房产抵押）7.双方签署的任何补充协议或条款“小明想实现自己的咖啡梦，所以向小李借了这笔钱，希望将来能一起分享成功的喜悦