商业空间转让合同范本：详细合同协议

商业空间转让合同范本：详细合同协议合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4营业执照号码：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4营业执照号码：_______第一条转让空间1.2甲方保证转让空间不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证转让空间符合我国法律法规规定的相关要求。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）办理完毕转让手续后，乙方一次性支付剩余款项。第三条转让手续3.1甲方负责办理转让空间的所有权转移手续，包括但不限于办理产权变更登记、注销原有租赁合同等。3.2乙方应协助甲方办理上述手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关文件等。第四条权利义务4.1甲方保证转让空间在转让过程中不存在任何法律法规禁止转让的情形，如因转让导致转让空间无法正常使用，甲方应承担相应责任。4.2乙方在受让转让空间后，应按照我国法律法规的规定合理使用转让空间，不得从事法律法规禁止的活动。4.3双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2在本合同生效后，如双方同意解除合同，应书面签署解除协议，并按照解除协议的约定承担相应责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人及营业执照号码，确保合同主体的合法性。2.转让空间的详细描述：应详细说明转让空间的地理位置、面积、设施和装修情况，避免日后因空间实际情况与约定不符产生纠纷。3.转让价格及支付方式：明确转让价格及支付方式，包括定金金额和剩余款项的支付时间，保障双方的权益。4.转让手续：甲方需负责办理转让空间的所有权转移手续，乙方应予以协助。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，包括合理使用转让空间、遵守法律法规等。6.违约责任：约定违约金金额，明确双方在违约情况下的责任。7.争议解决：约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。8.合同生效及解除：明确合同生效时间和解除合同的条件。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指一方将其拥有的财产权或其他权利转移给另一方的行为。3.转让方：指在合同中出让财产权或其他权利的一方。4.受让方：指在合同中接受转让的财产权或其他权利的一方。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。8.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：转让空间为商业用途的餐饮店。“第9条餐饮经营特别约定9.1乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规，确保食品安全，不得对甲方及第三方造成损害。9.2甲方应保证转让空间符合餐饮业的消防、卫生等相关要求，如因空间原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。”2.场合：转让空间位于商业综合体内部，涉及多个租户和物业管理。“第10条物业管理及相邻关系10.1乙方应遵守商业综合体的物业管理规定，与相邻租户保持良好关系。10.2甲方应提供商业综合体管理方的联系方式，乙方在接手转让空间后，应及时与物业管理方沟通，办理相关手续。”3.场合：转让空间原为甲方直营店，乙方计划进行品牌改造。“第11条品牌及装修改造11.1乙方有权对转让空间进行品牌改造和装修，但不得破坏原有建筑结构和安全设施。11.2乙方在进行改造前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。”合同所需附件列表：1.转让空间的房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.转让空间现状说明及平面图5.转让款支付凭证6.物业管