2025住宅型商品房买卖合同范本

2025住宅型商品房买卖合同范本第一部分合同基本信息第一条合同当事人卖方（以下简称“出卖人”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：买方（以下简称“买受人”）：姓名：证件号码：地址：联系方式：第二条房屋基本情况出卖人向买受人出售的商品房为【现房/期房】，该商品房的基本情况如下：房屋坐落：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积：平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：平方米）房屋用途：住宅结构类型：房屋层数：地上层，地下层房号：建筑设计单位：施工单位：监理单位：预售许可证号/现售备案号：第三条房屋销售依据该商品房的销售依据为：□预售许可证号：□现售备案号：第二部分房屋价款及支付方式第四条房屋价款按照【建筑面积/套内建筑面积】计算，该商品房单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。按照套计算，总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。（注：选择其中一种计算方式填写，另一种方式无需填写）第五条付款方式及时间买受人按下列第种方式按期付款：一次性付款：买受人应当于年月日前支付全部房款，计人民币元整（大写：人民币元整）。分期付款：（1）第一期：年月日前支付人民币元整（大写：人民币元整）；（2）第二期：年月日前支付人民币元整（大写：人民币元整）；（3）第三期：年月日前支付人民币元整（大写：人民币元整）；按揭贷款：买受人应当于年月日前支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款通过银行按揭支付，买受人应当在年月日前完成贷款手续。第六条按揭贷款约定买受人选择按揭贷款支付房款的，应当在签订本合向出卖人提供相关材料，配合办理贷款手续。因买受人原因导致贷款未能及时到位的，视为买受人逾期付款，按照本合同第九条的约定承担违约责任。第三部分房屋交付第七条交付条件出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房，交付时应当满足以下条件：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明；该商品房所在楼栋已取得房屋测绘报告；配套设施：供水、供电、燃气、方式、网络、有线电视等已具备使用条件；其他条件：。第八条交付手续出卖人应当在交付之日前书面通知买受人办理交付手续的时间和地点；买受人应当在收到交付通知后日内，携带证件明文件前往交付地点查验房屋，并签署《房屋交接书》；验收中发现不符合交付条件的，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人限期整改，整改期间不视为逾期交付。第四部分房屋面积差异第九条面积差异合同约定建筑面积为平方米，如实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下原则处理：差异比绝对值在%以内的，双方据实结算房价款；差异比绝对值超过%的，买受人有权解除合同，出卖人应当在买受人解除合同通知到达之日起日内退还全部已付房款，并按银行同期贷款利率支付利息。第五部分房屋登记第十条房屋登记出卖人应当在交付房屋后日内为买受人办理房屋所有权登记，并取得不动产权证；办理登记所需的相关费用由方承担；买受人应当配合出卖人提供办理登记所需的材料，并按要求缴纳相关费用；因出卖人原因导致买受人未能在约定时间内取得不动产权证的，出卖人应当按日向买受人支付已付房款的‰作为违约金。第六部分房屋的维修和使用第十一条房屋的维修和使用买受人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；买受人装修房屋应当符合相关规定，不得损坏房屋主体结构和公共设施；买受人应当按照物业管理制度，按时缴纳物业费及相关费用；房屋的基础、墙体、屋面等部位的维修由出卖人负责，其他部位由买受人负责。第七部分不可抗力和争议解决第十二条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应协商解决；不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八部分其他条款第十四条合同附件本合同附件包括：房屋平面图；房屋建筑施工设计图；房屋技术要求；其他附件：。第十五条补充条款双方可以根据实际情况另行约定以下补充条款：第十六条合同份数本合同一式份，出卖人执份，买受人执份，具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。出卖人（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：