地下车位购买合同协议

地下车位购买合同协议合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为地下车位的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的地下车位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于__________（项目名称）地下停车场，车位编号为__________。1.2车位面积：__________平方米。1.3车位使用性质：__________（如：仅供乙方停车使用，不得用于商业活动等）。第二条车位价格及支付方式车位价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订后3个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金。（2）尾款：乙方应在合同约定的车位交付日期前，支付剩余车位款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条车位交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将车位交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的车位进行验收，确认车位符合本合同约定的条件。验收合格后，乙方应签署验收合格确认书。第四条车位使用权及管理4.1乙方取得车位使用权后，应遵守停车场管理制度，不得擅自改变车位用途，不得在车位上堆放杂物。4.2乙方应按照甲方制定的停车收费标准支付停车费，收费标准如有调整，双方协商确定。4.3甲方有权对乙方使用车位情况进行监督，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。第五条车位所有权转移5.1乙方支付完毕车位款项后，甲方应将车位所有权转移给乙方，并协助乙方办理车位产权过户手续。5.2乙方应承担车位过户所涉及的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________甲方（出卖方）：（盖章或签字）乙方（购买方）：（盖章或签字）注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误，以免合同无效或无法履行。2.车位基本情况：详细描述车位位置、面积、使用性质等信息，避免日后产生纠纷。3.价格及支付方式：明确车位价格、定金、尾款支付时间及金额，确保双方利益。4.交付及验收：约定车位交付时间、验收标准及验收合格确认书，保障双方权益。5.使用权及管理：明确乙方使用车位时应遵守的管理制度、费用支付等事项。6.所有权转移：约定车位所有权转移时间及过户手续，保障乙方权益。7.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，以便双方在纠纷发生时采取有效措施。9.合同生效、变更和解除：明确合同生效时间、补充协议效力及解除合同的条件。解决办法：1.协商解决：双方在发生纠纷时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人为实现一定的目的，明确相互权利义务关系而订立的协议。2.定金：指合同当事人一方为保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的货币。3.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，对双方当事人产生法律上的权利义务关系。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改、补充的协议。8.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，双方协商一致或依法解除合同的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：新建住宅小区业主购买车位补充条款：考虑到新建住宅小区可能存在车位配比不足的情况，双方可约定：“若因小区车位配比调整，导致乙方购买的车位数量或位置发生变化，甲方应提前3个月通知乙方，并协商解决，确保乙方的合法权益不受影响。”2.应用场合：车位用于商业用途，如开设洗车行或维修店补充条款：若乙方计划将车位用于商业活动，双方可约定：“乙方须确保其商业活动符合相关法律法规，不得影响小区环境和他人正常生活。如乙方需改变车位用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可实施。”3.应用场合：车位购买作为投资用途补充条款：若乙方购买车位仅为投资目的，双方可约定：“乙方有权在合同期限内将车位出租或出售给第三方，但需提前通知甲方，并确保第三方遵守小区相关管理规定。”4.应用场合：车位位于特殊地理位置，如靠近医院或学校补充条款：考虑到车位附近可能存在特殊人群，双方可约定：“若车位位于特殊地理位置，乙方应遵守当地政府的相关规定，确保车位使用不干扰周边环境，特别是在夜间或节假日等敏感时段。”合同所需附件列表：1.车位平面图：显示车位的具体位置和周边环境。2.车位产权证明：证明甲方拥有车位的所有权。3.付款凭证：包括定金支付凭证和尾款