住宅租房合同协议

住宅租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构：__________1.4住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金支付方式支付一个月租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照本合同约定使用住宅及附属设施。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责住宅主体结构及公共部位的维修，乙方负责住宅内部设施的维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方使用住宅情况进行监督；（3）在合同约定的租赁期满后收回住宅。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将住宅及附属设施交付乙方使用；（2）保障住宅及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅及附属设施；（2）对甲方提供的住宅及附属设施提出合理建议；（3）在租赁期满后按照本合同约定收回保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施，不得私自拆改、破坏；（3）遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定使用住宅及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方损失。7.3在租赁期间，如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方查询和管理。2.基本信息填写：双方应准确填写个人身份信息和住宅详细信息，以免合同执行中产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，注意租赁期限应符合相关法律法规的规定。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，避免日后因支付问题产生争议。5.保证金：保证金的数额、支付和退还条件应详细约定，保障双方权益。6.住宅使用及维修：明确双方对于住宅使用和维修的责任和义务，避免责任不清导致的问题。7.权利义务：列出甲乙双方的权利和义务，确保双方知晓各自在合同中的地位和责任。8.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约责任，以便于处理违约情况。9.其他约定：为可能出现的其他问题留出协商空间。解决办法：争议解决：如遇争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。合同变更：任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面协议。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并将其出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：指租赁他人住宅使用并支付租金的个人或单位。租金：指乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：为确保乙方履行合同义务，预先支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的事由出现，导致合同权利义务关系终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为留学归国人员，需要在一段时间内适应国内生活，同时寻找长期工作。补充条款：若乙方因就业原因需提前解除合同，甲方应给予乙方合理期限搬出，并在乙方搬出后30天内退还保证金，扣除合理费用。2.场合：乙方为刚毕业的大学生，手头资金有限，希望有更灵活的租金支付方式。补充条款：甲乙双方协商一致，可以采取分期支付租金的方式，具体分期方案由双方另行商定，并在补充协议中明确。3.场合：乙方计划在租赁期间养宠物，担心与甲方产生纠纷。补充条款：乙方在租赁期间饲养宠物需得到甲方书面同意，并保证不会对住宅造成损害，不影响邻里关系。4.场合：乙方计划在租赁期间进行小规模家庭装修，以适应个人生活习惯。补充条款：乙方进行装修前需提交装修方案给甲方，并取得甲方书面同意。装修不得改变住宅主体结构，装修完成后，乙方应将住宅恢复原状或支付恢复费用。5.场合：乙方担心租赁期间住宅可能发生的意外情况。补充条款：甲方应确保住宅在租赁期间的基本安全，如遇自然灾害等不可