新婚夫妻购房合同模板大全

新婚夫妻购房合同模板大全合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：__________________姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋基本情况1.1房屋位于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/镇____路/街道____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋附属设施及装修情况：______________________________。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（2）首付款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（3）余款：乙方应在____年____月____日前向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲乙双方应对房屋现状进行确认，确认无误后办理交付手续。四、违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖方（甲方）：____________________签字（盖章）：____________________签订日期：____________________买受方（乙方）：____________________签字（盖章）：____________________签订日期：____________________特此说明：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其真实身份，以确保合同的合法性。2.房屋信息准确：确保合同中房屋的地址、面积、结构等基本信息准确无误，与房产证上的信息相一致。3.交易价格明确：合同中的交易价格需明确无误，并注明是大写金额与阿拉伯数字金额。4.支付方式具体：定金、首付款及余款的支付时间、金额和方式应具体明确，避免日后发生纠纷。5.房屋交付与过户：合同应明确房屋交付的时间和过户手续的办理，保障双方的权益。6.违约责任：应详细规定双方在违约时的责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议的解决方式，通常为协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中出现争议，应通过协商方式解决，寻求双方都能接受的解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同中的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时应支付给对方的赔偿金，用于弥补因违约而给对方造成的损失。2.定金（Deposit）：指为确保合同履行，一方预先支付给对方的金钱，具有担保的性质。3.过户（TransferofTitle）：指房屋所有权的转移，即房屋从出卖方转移到买受方的法律行为。4.违约（BreachofContract）：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.诉讼（Lawsuit）：指当事人之间因民事权益争议，向人民法院提出请求保护其合法权益的司法行为。哎呀，这个购房合同模板真的很标准，但有时候生活中总有些特殊情况需要考虑。下面我给你举几个例子，针对这些场合，咱们可以适当增加一些补充条款，让合同更加贴近实际情况。特殊场合一：乙方计划未来几年内生育，希望有足够时间装修和入住补充条款：考虑到乙方可能面临的生育计划，甲乙双方同意，在房屋交付后，乙方有最长不超过____个月的装修期，期间不计入房屋交付期限。若乙方在此期间生育，甲方应给予乙方额外____个月的宽限期，以便乙方有充足时间完成装修并顺利入住。特殊场合二：甲方房屋内有一些乙方看重的家具或装饰品，希望一同购买特殊场合三：乙方资金紧张，希望分期支付房款补充条款：考虑到乙方的资金状况，甲乙双方同意将余款分期支付。具体支付方式如下：乙方在____年____月____日前支付第一笔余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在____年____月____日前支付第二笔余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，以此类推。特殊场合四：甲方房屋存在租赁合同，需要解决租赁问题补充条款：甲方确认房屋存在租赁合同，甲方应确保在房屋交付前与承租方协商解除租赁合同，并承担因此产生的所有费用。若因租赁问题导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约