住宅小区地下车位使用权转让合同范文

住宅小区地下车位使用权转让合同范文合同编号：__________1.1姓名/名称：_______1.2住所/地址：_______1.3身份证号/营业执照号：_______2.1姓名/名称：_______2.2住所/地址：_______2.3身份证号/营业执照号：_______第一条车位的描述1.1车位位于_______，车位编号为_______。1.2车位的使用面积为_______平方米。1.3车位的使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条转让价格及支付方式2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款项支付给甲方。第三条车位使用权的交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车位的使用权交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对车位进行验收，确认车位的使用状况。第四条车位的维护与管理4.1乙方在使用车位期间，应按照甲方提供的车位管理规约进行使用，不得擅自改变车位的使用性质。4.2乙方应按照甲方的要求，及时缴纳车位管理费、物业服务费等相关费用。4.3乙方在使用车位期间，应遵守国家的法律法规，不得利用车位从事违法活动。第五条转让限制5.1在车位使用权期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将车位的使用权转让给第三方。5.2在车位使用权期限内，乙方不得将车位的使用权用于抵押、担保等法律禁止的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照约定支付转让款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所/地址等信息准确无误，以便于合同的有效性和后续的争议解决。2.详细描述车位：包括车位的位置、编号、使用面积和使用权期限，确保双方对车位的具体情况有清晰的认识。3.转让价格及支付方式：明确转让价格，并约定支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。4.车位使用权的交付：约定交付车位使用权的时间和验收方式，确保双方对车位的实际交付情况无异议。5.维护与管理：乙方应遵守车位管理规约，及时缴纳相关费用，并遵守法律法规，不得从事违法活动。6.转让限制：明确乙方在车位使用权期限内的转让限制，未经甲方同意，不得转让给第三方或用于抵押、担保等。7.违约责任：约定违约金的计算方式和损失赔偿的范围，以保障双方的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式，首选友好协商，如不成则可诉诸法院。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.违约：若一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿损失。3.解除合同：若乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向车位所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.使用权：指权利人根据法律规定或合同约定，对特定物进行使用和收益的权利。2.转让：指权利人将其拥有的权利通过合同或其他法律行为转移给他人。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。5.解除合同：指合同当事人一方根据法律规定或合同约定，通知对方终止合同关系的法律行为。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或权利作为履行债务的保障。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：车位位于新开发的高端住宅小区，目标受让方为高收入阶层业主。补充条款：鉴于车位所在小区的特殊定位，双方可约定：“甲方应保证车位所在区域的绿化、安全及公共服务设施达到小区标准，确保乙方享受高品质的居住环境。”2.场合：车位位于商业区，受让方计划用于商业用途，如开设洗车店或咖啡厅。补充条款：考虑到商业用途的特殊性，双方可约定：“乙方在使用车位期间，如需进行商业活动，需提前向甲方提交商业计划书，并经甲方书面同意后方可实施。”3.场合：车位位于老旧小区，可能存在维护问题。补充条款：针对车位维护问题，双方可约定：“甲方应保证车位在交付时符合使用标准，如在使用过程中出现质量问题，甲方应负责及时维修。”4.场合：车位位于居民密集区，可能存在噪音或安全问题。补充条款：为了保障居民的生活质量，双方可约定：“乙方在使用车位时，应遵守小区的噪音管理规约，避免在夜间或休息时间进行高分贝作业，确保不影响周围居民的正常生活。”合同所需附件列表：1.车位使用权证：证明甲方对车位拥有合法使用权的文件。2.车位现状说明：详细记录车位当前使用状况的文件。3.车位管理规约：小区对车位使用管理的相关规定。4.支付凭证：乙方支付转让款项的银行转账记录或其他支付凭证。5.