商务楼租房合同协议

商务楼租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、商务楼基本情况1.商务楼名称：__________2.商务楼地址：__________3.商务楼面积：__________平方米4.商务楼结构：__________5.商务楼设施：详见附件一二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。2.租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商务楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商务楼的使用及维修1.乙方应按照商务楼的用途合理使用，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变商务楼的用途。2.乙方在使用过程中，如发现商务楼及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内修复。3.乙方因使用不当造成商务楼及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止1.本合同经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更、解除本合同。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.乙方在租赁期内，如违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日附件一：商务楼设施清单1.电梯：____部2.中央空调：____套3.保安系统：____套4.网络接入：____套5.其他设施：____特此说明：本合同仅为范本，具体条款及内容请根据实际情况调整。注意事项：1.合同编号：合同编号是唯一标识每个合同的代码，便于双方管理和查询。2.基本信息填写：确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误。3.商务楼基本情况：详细记录商务楼的名称、地址、面积、结构和设施，以明确租赁物的具体信息。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：明确租金数额、支付时间和逾期支付的滞纳金比例。6.押金：明确押金的数额和退还条件。7.使用及维修：明确商务楼的使用要求和维修责任。8.合同变更、解除和终止：了解合同变更、解除和终止的条件和后果。9.争议解决：明确争议解决的途径和地点。10.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指出租商务楼的当事人，即甲方。承租方：指向出租方租赁商务楼的当事人，即乙方。租赁期限：指双方约定的租赁商务楼的时间范围。租金：指乙方为使用商务楼而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保障租赁物完好而支付给甲方的一定数额的钱。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容所签订的协议。争议解决：指双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊场合及补充条款：1.创业公司入驻：特殊场合描述：一家初创公司计划入驻商务楼，但可能资金预算有限。补充条款：可以协商前几个月给予一定的租金优惠，或者在创业初期允许分期支付租金。补充条款：鉴于乙方为创业公司，甲方同意在合同生效后前6个月内，给予乙方每月租金20%的优惠。此优惠条件仅在乙方按时支付租金且遵守商务楼管理规定的前提下有效。2.跨国公司设立办事处：特殊场合描述：一个跨国公司需要在本地设立办事处，对办公环境和安全性有较高要求。补充条款：保证提供24小时的安保服务，并且提供多语种客服支持。补充条款：甲方承诺提供全天候安保服务，确保商务楼的安全。同时，甲方将配备多语种客服人员，以便为乙方提供更为便捷的服务。3.政府机构临时办公：特殊场合描述：政府部门因临时任务需要租用商务楼作为办公场所。补充条款：政府机构可能需要快速入驻和撤离，因此合同中可以包含快速解约条款。补充条款：考虑到乙方可能因政府工作需要而提前解约，双方同意在乙方提前一个月书面通知甲方的情况下，可以不承担违约责任，押金无息退还。合同所需附件列表：附件一：商务楼设施清单列出商务楼内所有设施和设备。附