城中村公寓出租合同协议

城中村公寓出租合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。1.2甲方保证出租的公寓符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方须合理使用公寓及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2公寓及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为进行制止；（3）在租赁期满后，有权收回公寓。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将公寓交付乙方使用；（2）保证公寓及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用公寓及附属设施；（2）在租赁期内，有权要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后，有权按照本合同约定要求退还押金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用公寓及附属设施，不得私自拆改、破坏；（3）在租赁期满后，按照本合同约定将公寓及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_____%。7.2乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为乙方已支付租金的_____%。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方查询和管理。2.租赁物的明确：在合同中详细描述公寓的位置、面积、结构及设施情况，避免因描述不清导致的争议。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。5.押金：规定押金的金额、退还条件和扣除条件。6.使用及维修：明确公寓及附属设施的使用和维修责任。7.权利义务：清晰列出甲乙双方的权利和义务，避免履行过程中的纠纷。8.违约责任：明确违约行为的界定及违约金的计算方式。9.争议解决：规定解决争议的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在争议发生时，通过友好协商的方式解决，以维护双方的关系。2.诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金并有权使用租赁物的自然人、法人或其他组织。押金：为确保租赁物的正常使用和返还，承租方在租赁开始时向出租方支付的一定数额的金钱。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。争议：指合同双方在合同履行过程中因权利义务理解不一致而产生的争执。管辖权：指法院对某一案件进行审理和判决的权力，通常根据地域、级别等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁场合：场合描述：大学生或研究生在外求学，需要租赁公寓作为临时住所。2.家庭临时过渡居住场合：场合描述：家庭因装修或其他原因需要临时搬出原住所，寻找短期租赁公寓。补充条款：甲方应考虑到乙方可能需要灵活的租赁期限。补充条款：甲方同意，若乙方因特殊情况需提前解除租赁合同，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方寻找合适的解决方案，包括但不限于缩短租赁期限或协助寻找新的租客。3.远程工作者租赁场合：场合描述：远程工作者需要一个安静的环境进行工作，可能会对网络和电力供应有特殊需求。补充条款：甲方应保证网络和电力供应的稳定性。补充条款：甲方承诺，在租赁期间，将确保公寓内的网络和电力供应稳定可靠，若出现故障，甲方将及时修复，以免影响乙方正常工作。合同所需附件列表：1.附件一：公寓设施清单详细列出公寓内所有设施及配件的品牌、型号和数量。2.附件二：押金退还流程说明说明在租赁期满后，如何进