个体工商户租赁合同范本官方版

个体工商户租赁合同范本官方版合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系电话：_______第一条租赁物1.1租赁物位于_______（详细地址），租赁物的具体描述如下：_______。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的标准和要求，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物腾空并交还给甲方，甲方在验收合格后，乙方支付的租金保证金予以退还。第四条租赁物的使用与维护4.1乙方应按照租赁物的性质和使用要求合理使用租赁物，并承担租赁物在使用过程中的日常维护保养责任。4.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第五条保险责任5.1双方同意，租赁物在租赁期间，由乙方负责投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。5.2在租赁期间，如因乙方原因导致租赁物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的赔偿规定承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误，便于合同履行和争议解决。法律名词：法定代表人（甲乙双方的合法代表），住所（甲乙双方的注册地址或实际经营地址）。2.确认租赁物情况：合同中应详细描述租赁物的位置、状态等，确保双方对租赁物有清晰的认知。法律名词：标的物（租赁物），物权（租赁物的所有权）。3.规定租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租的相关条款。法律名词：租赁期限，续租权。4.确定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式及期限，避免因租金问题产生纠纷。法律名词：租金，支付义务，履行期限。5.明确双方的权利和义务：合同中应详细列出甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方在租赁过程中互相尊重、诚信合作。法律名词：合同义务，合同权利，诚实信用原则。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决，以维护双方合法权益。法律名词：和解，调解。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词：诉讼，司法解决，合同签订地人民法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。“乙方在租赁物内经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全法规和城市管理规定，确保餐饮店的卫生、安全，并不得影响周围环境和居民的生活。乙方需取得所有必要的经营许可证，并在租赁期间保持这些许可的有效性。”2.场合：租赁物位于商业繁华地段，乙方计划举办各类活动。“乙方在租赁物内举办活动时，应提前向甲方提供活动方案，并确保活动内容合法、安全、不扰民。乙方需负责活动的组织和实施，并承担由此产生的所有责任和费用。”3.场合：乙方计划在租赁物内进行装修改造。“乙方如需对租赁物进行装修改造，必须提前一个月向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后15个工作日内给予答复。装修改造不得破坏租赁物的主体结构，且乙方需承担装修改造的全部费用。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（身份证、营业执照等）