厂房所有权转让合同样本

厂房所有权转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________营业执照号：____________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________营业执照号：____________第一条转让标的1.2转让厂房的产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，转让厂房的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）乙方在办理完厂房过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条过户手续3.1甲方负责办理转让厂房的过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地证变更等。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，按照甲方的要求提供相关文件和资料。3.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余转让款。第四条权利义务4.1甲方保证转让厂房的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。4.2乙方在支付转让款后，享有转让厂房的完全所有权，并有权依法进行使用、收益和处分。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致转让厂房的权属纠纷或无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让款的_____%。5.2若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的_____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________签订日期：________________乙方（受让方）：__________地址：____________________法定代表人：____________签订日期：________________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实转让厂房的权属状况，确认甲方为转让厂房的合法所有权人，且转让厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等权利负担。法律名词解释：权属状况指财产权利的归属情况，包括所有权、使用权、收益权等。2.转让价格：双方应明确约定转让厂房的总价及支付方式，并在合同中详细列明。法律名词解释：转让价格是指交易双方就标的物所有权转移所确定的货币数额。3.过户手续：甲方应承担办理转让厂房过户手续的义务，乙方应提供必要的协助。法律名词解释：过户手续指将财产权属由一方转移至另一方的法定程序。4.违约责任：双方应明确约定违反合同义务时的违约责任，包括违约金、解除合同等。法律名词解释：违约责任是指当事人违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：双方应约定争议解决的方式和地点，以便在合同履行过程中出现争议时能够有效解决。法律名词解释：争议解决是指当事人之间对合同履行产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.若在合同履行过程中出现权属纠纷，乙方可以要求甲方提供相应的权属证明文件，或者暂停支付转让款直至问题解决。2.若转让价格或支付方式存在争议，双方应通过协商确定最终价格和支付方式，必要时可邀请第三方进行评估或调解。3.若过户手续办理过程中遇到困难，双方应积极配合相关政府部门的要求，提供必要资料，并按照法定程序推进过户手续。4.若一方违反合同义务，另一方有权按照合同约定的违约责任条款追究其责任，包括要求支付违约金或解除合同。5.若双方无法通过协商解决争议，可依据合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.企业转型升级：有些企业可能因为产业升级或业务调整，需要转让现有厂房。补充条款：若因乙方转型升级需要，厂房用途发生变更，乙方应提前通知甲方，并确保变更后的用途符合相关法律法规，不损害甲方合法权益。2.遗产继承：厂房可能是甲方家族遗产的一部分，继承人之间协商后决定出售。补充条款：甲方应提供完整的遗产继承相关文件，包括但不限于遗嘱、法院继承判决书等，以确保厂房转让的合法性。3.政府征收：政府因公共利益需要征收厂房，甲方需将厂房转让给乙方。补充条款：若因政府征收导致转让厂房的实际情况发生变化，双方应协商解决，必要时可按照政府征收补偿标准进行补偿。4.外资企业撤资：外资企业因撤资或业务调整，需要将厂房转让给内资企业。补充条款：甲方应确保所有与外资企业相关的审批手续已完善，包括但不限于外资企业设立批准证书、税务清算证明等。合同所需附件列表：1.甲方身份证件复印件2.甲方营业执照副本复印件3.转让厂房的产权证书复印件4.甲方与原产权人的