共享房屋租赁合同范本

共享房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋设施：详见附件一《房屋设施清单》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用房屋及附属设施，并承担正常的维修、保养责任。5.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后__小时内予以修复，如甲方未及时修复，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方不得对房屋进行破坏性装修，如需进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。第六条房屋用途6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。第七条房屋交付及退还7.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付乙方使用。7.2租赁期满后，乙方应在租赁期满之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方，逾期未交还的，乙方应支付逾期交还期间的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决可能出现的问题。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方，包括自然人和法人。2.核实房屋信息：房屋的位置、面积、结构和性质等信息应详细准确，与房产证上的信息保持一致。法律名词解释：房产证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.租赁期限和租金：双方应明确租赁期限、租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。法律名词解释：租赁期限指租赁合同约定的时间范围；租金是承租方为使用出租方房屋而支付的对价。4.押金：明确押金的金额、支付方式和退还条件，保障双方权益。法律名词解释：押金是乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用范围、维修责任及费用承担，防止因使用不当或维修问题产生纠纷。法律名词解释：维修责任指在租赁期间，乙方对房屋及附属设施进行维修、保养的义务。6.房屋用途：双方应约定房屋的用途，确保乙方按照约定用途使用房屋，避免改变用途带来的风险。法律名词解释：房屋用途指房屋在租赁期间的使用目的和范围。7.房屋交付及退还：明确房屋交付和退还的时间、条件和程序，确保双方权益。法律名词解释：房屋交付指甲方将房屋及附属设施交给乙方使用的行为；房屋退还指乙方在租赁期满后将房屋及附属设施交还给甲方的行为。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，以便在发生违约时追究责任。法律名词解释：违约责任指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决问题，以维护双方利益。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：法律途径指通过法院诉讼或其他法定程序解决争议的方法。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为留学生，需要长期租赁房屋以便于学业和生活。补充条款：甲方应确保房屋所在区域靠近学校，并提供必要的居住和学习便利。例如：“甲方应保证房屋位于安静、安全的区域，且不得随意提高租金，以保障乙方顺利完成学业。”2.场合：乙方为远程工作者，需要稳定的网络环境和安静的工作空间。补充条款：甲方应保证提供稳定的网络接入服务，并确保房屋内的安静环境。例如：“甲方应确保房屋内网络信号稳定，且在乙方正常工作时间内，不得有干扰乙方工作的噪音。”3.场合：乙方为家庭，有孩子需要上学，考虑学区因素。补充条款：甲方应提供学区房的相关信息，并确保房屋符合学区要求。例如：“甲方应保证该房屋属于优质学区范围内，且在租赁期间，学区的划分不会发生变化。”4.场合：乙方为宠物爱好者，希望携带宠物入住。补充条款：甲方应同意乙方携带宠物，并对宠物类型和数量进行约定。例如：“甲方同意乙方携带一只小型宠物入住，乙方需确保宠物不会对邻居造成干扰，并承担相应的清洁和养护责任。”合同所需附件列表：1.附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施和家具的名称、数量、品牌和状况。2.附件二：《房屋平面图》提供房屋的平面布局图，标注各房间的位置和面积。3.附件三：《押金退还协议》明确押金退还的条件、方式和时间，以及