2025年度建筑工程合同履约保证金管理

2025年度建筑工程合同履约保证金管理本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（施工单位）：名称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________一、保证金金额及缴纳方式1.本项目履约保证金金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：开户行：________________________账号：________________________户名：________________________二、保证金用途1.保证金用于确保乙方按合同约定履行合同义务，包括但不限于工程质量、工程进度、安全生产等方面。（1）乙方未按合同约定完成工程进度或质量要求；（2）乙方违反安全生产规定，造成安全事故；（3）乙方违反合同约定，擅自停工、撤场或改变施工方案；（4）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失；（5）其他违反合同约定的行为。三、保证金退还1.乙方按合同约定履行完毕，且无违反合同约定的行为，甲方应在项目验收合格后______个工作日内，将保证金无息退还乙方。2.乙方在合同履行过程中发生违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额，扣除后的余额退还乙方。（1）乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大经济损失；（2）乙方拒不履行合同义务，经甲方催告后仍不履行；（3）乙方因违法、违规行为被相关部门查处，给甲方造成经济损失。四、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。五、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（建设单位）签字（或盖章）：乙方（施工单位）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为保障合同履行、提供专业服务或进行监督管理等目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与范围1.第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高工程质量，保障工程进度，维护双方的合法权益。（1）工程质量监督：对工程质量的监督检查，确保工程质量符合国家及行业标准。（2）工程进度管理：对工程进度的跟踪与协调，确保工程按计划进行。（3）安全生产监督：对施工现场的安全生产进行监督管理，防止安全事故发生。（4）合同履行监督：对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。（5）其他相关服务：根据合同需要，提供其他专业服务。三、第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为本合同履约保证金金额的_____%（大写：_____%）。3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，对工程质量、工程进度、安全生产等方面进行监督检查。（2）对违反合同约定的行为提出整改意见，并要求甲方或乙方改正。（3）在必要时，可向甲方或乙方提出暂停工程、解除合同等建议。2.第三方的义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保工程质量、工程进度、安全生产等方面的要求得到满足。（2）对监督检查中发现的问题，及时向甲方或乙方报告，并提出整改建议。（3）保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。（4）在合同履行过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。五、第三方的选择与更换1.第三方的选择由甲方和乙方协商确定，并书面通知对方。2.如一方认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知对方，并提出更换第三方的建议。对方应在收到通知后____个工作日内给予答复。3.如双方对更换第三方达成一致意见，应重新签订相关协议。4.如双方对更换第三方未能达成一致意见，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守委托人的指示，履行其职责。2.第三方在履行职责过程中，应独立判断，不受甲方或乙方的影响。3.第三方对甲方或乙方的合法权益负有保护义务，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方以外的其他单位或个人进行沟通，应事先取得甲方或乙方的同意。七、本部分作为本合同的附加条款，与第一部分具有同等法律效力。八、本部分未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：2025年度建筑工程合同详细要求：包括但不限于工程名称、地点、甲方、乙方的基本信息、工程范围、工期、质量标准、合同金额、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基本依据。2.附件二：履约保证金缴纳凭证详细要求：包括但不限于缴纳日期、金额、收款人、开户行等信息。说明：本附件作为保证金缴纳的证明，需甲方财务部门出具。3.附件三：工程质量监督报告详细要求：包括但不限于工程质量检查记录、检查结果、整改措施等内容。说明：本附件由第三方出具，用于证明工程质量符合要求。4.附件四：工程进度报告详细要求：包括但不限于工程进度、完成情况、存在问题、下一步工作计划等内容。说明：本附件由第三方出具，用于证明工程进度符合要求。5.附件五：安全生产检查报告详细要求：包括但不限于安全生产检查记录、检查结果、整改措施等内容。说明：本附件由第三方出具，用于证明施工现场安全生产符合要求。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、费用、违约责任等内容。说明：本附件为第三方与甲方、乙方签订的服务协议，明确双方权利义务。7.附件七：合同履行情况汇总表详细要求：包括但不限于工程进度、质量、安全生产等方面的汇总信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定完成工程进度或质量要求。责任认定标准：根据合同约定，乙方未按期完成工程进度或质量不达标，甲方有权从保证金中扣除相应金额。示例说明：乙方在合同约定的时间内未能完成工程进度，甲方有权扣除相当于违约部分合同金额的保证金。（2）乙方违反安全生产规定，造成安全事故。责任认定标准：根据合同约定，乙方违反安全生产规定，造成安全事故，乙方应承担全部责任。示例说明：乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方擅自停工、撤场或改变施工方案。责任认定标准：根据合同约定，乙方擅自停工、撤场或改变施工方案，甲方有权扣除相当于违约部分合同金额的保证金。示例说明：乙方未按合同约定进行施工，擅自停工，甲方有权扣除相当于停工期间合同金额的保证金。（4）乙方违反合同约定，造成甲方经济损失。责任认定标准：根据合同约定，乙方违反合同约定，造成甲方