2025年度建材商铺租赁合同范本创新合作版

2025年度建材商铺租赁合同范本创新合作版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的建材商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______，商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。1.2商铺结构为_______，装修状况为_______。1.3商铺现有设施设备如下：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租赁期间，商铺租金为每月人民币_______元，共计_______元。3.2乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。3.3租金支付方式：_______。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还乙方。五、使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应保持商铺的整洁，及时清理商铺内的垃圾。5.3乙方应自行承担商铺内的设施设备维护费用。六、违约责任6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______%的滞纳金。6.2乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。6.3乙方在使用过程中造成商铺设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。9.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。9.1.3第三方的介入应征得甲乙双方的一致同意，并在本合同中明确第三方的责任、权利和义务。9.2第三方介入的范围（1）为甲乙双方提供租赁商铺的寻找、推荐、介绍服务；（2）为甲乙双方提供租赁商铺的评估、咨询等服务；（3）为甲乙双方提供租赁商铺的担保、融资等服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。9.3第三方的责任限额（1）第三方介入的服务内容、范围和风险程度；（2）第三方介入的服务费用；（3）第三方介入的服务质量保证。9.3.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。9.4第三方的权利和义务9.4.1第三方的权利：（1）按照约定收取服务费用；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）对甲乙双方提供的服务内容和成果享有保密权。9.4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）按照约定提供专业、高效的服务，确保服务质量；（3）未经甲乙双方同意，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。9.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方介入事项由第三方负责，甲乙双方对第三方介入事项不承担连带责任；（2）第三方介入事项导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；（3）第三方介入事项导致甲乙双方权益受损，但第三方无法承担责任或责任不足以弥补损失的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。9.5.2第三方介入事项涉及甲乙双方权益的，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请第三方参与协商。9.6第三方的变更和解除9.6.1第三方介入事项在履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方无法履行或履行不适当的，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入事项。（1）第三方介入事项变更的，甲乙双方应重新协商确定第三方介入事项的内容、范围、责任等；（2）第三方介入事项解除的，甲乙双方应按照约定退还已支付的服务费用，并承担因第三方介入事项解除而产生的其他费用。9.7本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。9.8本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应共同遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。9.9本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商和修改，但不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、装修状况、设施设备等详细信息。说明：本清单作为租赁物的基本情况附件，由甲方提供并经乙方确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求：明确租金的支付时间、金额、支付方式等。说明：本表格作为租金支付的具体安排，由甲乙双方共同制定。3.附件三：押金收据详细要求：记录押金的收取时间、金额、退还条件等。说明：本收据作为押金收取的凭证，由甲方出具。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的详细约定，由甲乙双方与第三方共同签订。5.附件五：商铺装修及改造申请详细要求：如乙方需对商铺进行装修或改造，需提交此申请，包括装修内容、改造方案等。说明：本申请作为乙方装修或改造商铺的正式文件，需经甲方同意。6.附件六：商铺使用规则详细要求：列明商铺的使用规范、安全注意事项、环境卫生要求等。说明：本规则作为商铺使用的基本准则，由甲乙双方共同制定。7.附件七：合同履行情况报告详细要求：定期报告租赁期间商铺的使用情况、租金支付情况等。说明：本报告作为合同履行情况的记录，由乙方定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺的结构或用途，构成违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将商铺改为仓库，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付商铺责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付商铺，构成违约。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付乙方，若未按时交付，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按照协议约定履行义务，构成违约。示例说明：第三方未按照协议约定提供担保服务，则构成违约。5.违约行