重磅！城中村物业管理合同全新制定

【重磅！城中村物业管理合同全新制定】合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（城中村业主）：__________第一条合同主体1.1甲方：名称：__________地址：__________营业执照号：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第二条物业管理范围2.1物业管理服务范围包括：（1）房屋及附属设施的管理；（2）环境卫生及绿化管理；（3）公共设施及设备管理；（4）消防安全管理；（5）其他与物业管理相关的事项。第三条物业管理服务内容（1）负责房屋及附属设施的维修、保养；（2）负责环境卫生及绿化管理；（3）负责公共设施及设备的维护；（4）负责消防安全设施的检查、维护；（5）负责协调解决物业管理区域内的问题；（6）提供其他与物业管理相关的服务。第四条物业管理费用（1）物业管理服务费：按照房屋面积计算，具体收费标准为每平方米_______元/月；（2）其他费用：如公共设施维修、绿化养护等，根据实际发生费用分摊。4.2乙方应在每月_______日前向甲方支付物业管理服务费。第五条物业管理服务质量5.1甲方应保证物业管理服务质量，确保乙方居住环境整洁、安全、舒适。5.2甲方应定期对物业管理服务进行评估，及时改进服务质量。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）享有物业管理服务费；（2）按照合同约定提供物业管理服务；（3）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止；（4）对乙方提出的合理建议进行采纳。6.2乙方权利与义务：（1）享有甲方提供的物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费；（3）遵守物业管理规定，维护物业管理区域的公共秩序；（4）对物业管理服务提出合理建议。第七条违约责任7.1甲方违反合同规定，未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方改正，并承担违约责任。7.2乙方未按照约定支付物业管理服务费，甲方有权要求乙方支付，并按照合同约定加收滞纳金。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2合同期满后，如双方愿意续约，应签订书面续约合同。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（物业管理方）和乙方（城中村业主）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.物业管理范围和服务内容：详细列明物业管理服务的具体范围和内容，避免日后因服务不明确而产生的纠纷。3.物业管理费用：明确物业管理费用的计算方式、支付时间及其他相关费用，确保费用收取的透明性和合理性。4.服务质量保证：甲方应保证提供符合约定的服务质量，乙方有权对服务质量进行监督和提出改进建议。5.合同期限和续约：注意合同的有效期限，并在合同到期前与对方协商续约事宜。6.争议解决方式：明确在合同履行过程中出现争议时的解决方式，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.友好协商：在合同履行中，双方应通过友好协商解决出现的争议。2.补充协议：对于合同中未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.违约责任：若一方违反合同规定，另一方可以要求违约方承担相应的违约责任。4.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议。物业管理服务费：指业主为获得物业管理服务而支付给物业管理方的费用。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款违约金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧小区改造项目：在进行老旧小区改造时，可能需要增加一些特殊服务，比如房屋加固、外貌翻新等。补充条款：针对老旧小区改造，甲方需提供详细的改造方案和时间表，乙方有权对改造过程中的施工质量和安全进行监督。2.节日活动组织：在一些传统节日或者特殊纪念日，小区可能会组织庆祝活动。补充条款：甲方应提前一个月向乙方公布节日活动计划，并征求乙方的意见和建议，确保活动的顺利进行。3.环保节能项目引入：如果小区计划引入太阳能板、雨水收集系统等环保节能项目。补充条款：甲方需与乙方协商确定项目方案，并在项目实施过程中，定期向乙方通报项目进展和节能效果。4.智能家居系统安装：小区可能计划安装智能家居系统，提升居民生活品质。补充条款：甲方需提供智能家居系统的详细说明和操作指南，并在安装后提供必要的使用培训。合同所需附件列表：1.物业管理服务收费标准明细表：详细列出各项服务费用的计算依据和标准。2.物业管理服务质量标准：明确各项服务的质量要求和验收标准。3.小区规章制度：包括小区管理规则、居民行