2025年乌鲁木齐市租赁合同（含租金调整机制）

2025年乌鲁木齐市租赁合同（含租金调整机制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：_______2.租赁房屋面积：_______平方米3.租赁房屋结构：_______4.租赁房屋用途：_______二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：人民币_______元（大写：_______元整），每月租金为人民币_______元。3.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______三、租金调整机制1.租金调整周期：_______2.租金调整方式：（1）根据市场行情进行调整；（2）根据物价上涨指数进行调整；（3）根据双方协商结果进行调整。3.租金调整通知：甲方应在调整租金前_______日书面通知乙方，乙方应在接到通知后_______日内确认租金调整事宜。四、押金1.乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。2.押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定履行完毕，且租赁房屋无损坏、违约等情况，甲方应在乙方办理退房手续后_______日内无息退还押金。五、租赁房屋使用及维护1.乙方应按照租赁房屋的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，如因乙方原因造成租赁房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应按时缴纳水、电、燃气、供暖等费用。六、违约责任1.甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方逾期办理退房手续，应向甲方支付_______元的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。2.第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的行为或提供的服务，且责任限额不超过其与甲方或乙方签订的合作协议中约定的金额。2.若第三方责任超过其合作协议中约定的限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担相应的责任。三、第三方介入的情形及程序1.中介机构介入：（1）乙方在寻找租赁房屋时，可委托中介机构提供中介服务。（2）中介机构应如实向乙方提供租赁房屋的相关信息，并协助乙方与甲方签订本合同。（3）中介机构的服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。2.物业管理公司介入：（1）租赁房屋的物业管理由物业管理公司负责。（2）物业管理公司应按照合同约定，对租赁房屋进行日常维护和管理。（3）物业管理公司应定期向甲方和乙方报告租赁房屋的维护和管理情况。3.维修服务提供商介入：（1）租赁房屋在使用过程中，如出现维修需求，乙方应联系维修服务提供商进行维修。（2）维修费用由乙方承担，具体费用标准由乙方与维修服务提供商协商确定。（3）维修服务提供商应按照合同约定，在约定的时间内完成维修工作。4.法律顾问介入：（1）甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，可委托法律顾问提供法律意见。（2）法律顾问的服务费用由委托方支付，具体费用标准由双方协商确定。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接参与的行为或提供的服务，不承担甲乙双方之间的连带责任。3.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。2.合同变更需经甲乙双方及第三方书面同意，并签订相应的补充协议。六、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，协商一致解除本合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理租赁房屋的退还、押金退还等事宜。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，甲乙双方在履行本合同时发生争议，应协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，另行协商补充。2.本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证或购房合同等证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：此附件用于证明甲方对租赁房屋的合法出租权利，确保乙方租赁的房屋合法合规。2.租赁房屋现状描述要求：详细描述租赁房屋的现有状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：此附件用于明确租赁房屋的现状，便于双方在租赁期间对房屋的维护和使用达成共识。3.租赁房屋维修清单要求：列出租赁房屋在租赁期间可能出现的维修项目，包括维修原因、维修时间、维修费用等。说明：此附件用于明确租赁期间房屋维修的责任和费用承担，避免日后产生纠纷。4.租金调整依据要求：提供租金调整的依据，如市场行情、物价上涨指数等。说明：此附件用于证明租金调整的合理性，确保租金调整符合市场规律。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已向甲方支付押金。说明：此附件用于证明乙方已履行押金支付义务，便于日后押金退还。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，明确第三方在本合同中的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任，确保第三方行为的合法性和有效性。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于明确争议解决途径，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因无法按时入住而产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、逾期办理退房手续等。责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。逾期办理退房手续：乙方应向甲方支付_______元的违约金。示例：乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定