农村集体土地入股合同模板

农村集体土地入股合同模板合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条合同主体1.1甲方为标的土地的合法所有权人，有权对其拥有的农村集体土地进行处置。1.2乙方为具备合法经营资格的企业，有资格接受甲方土地入股并开展相关业务。第二条入股方式及期限2.1甲方将标的土地以入股方式提供给乙方使用，乙方按照甲方所占股份比例支付相应的土地使用费。2.2入股期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条土地使用费a.乙方每年向甲方支付土地使用费人民币______元/亩；b.土地使用费每______年调整一次，调整幅度双方协商确定。第四条土地用途（1）__________；（2）__________；（3）__________。第五条权益分配a.享有乙方支付的土地使用费；b.享有项目收益的______%；c.在入股期限内，甲方有权监督乙方对标的土地的使用情况。a.在入股期限内，乙方有权使用标的土地开展项目；b.享有项目收益的______%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元。6.2若乙方未按照约定用途使用标的土地，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币______元。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以进行变更、解除或终止。8.2若一方发生重大违约行为，守约方有权单方面解除本合同。8.3入股期限届满，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，甲方需确保其是标的土地的合法所有权人，且有权进行入股处置。乙方需验证甲方的土地所有权证明文件。2.合同主体资格：双方均需具备合法的民事主体资格，甲方为土地所有权人，乙方需为具有合法经营资格的企业。3.土地用途限制：合同中应明确乙方使用土地的具体用途，并遵守相关法律法规，不得擅自改变土地用途。4.权益分配明确：合同中应详细约定双方在项目中的权益分配比例，以及收益分配的方式。5.违约责任：合同应明确双方在违约情况下的责任，包括违约金的具体数额。6.争议解决方式：合同应明确约定争议的解决方式，通常是协商，协商不成再诉诸法律途径。解决办法：1.权利争议：如甲方权利存在瑕疵，应立即停止合同履行，直至甲方补正权利瑕疵或提供充分担保。2.用途变更：若乙方需改变土地用途，应与甲方协商一致，并办理相关变更手续。3.权益纠纷：如权益分配发生争议，双方应按照合同约定进行协商，协商不成可诉诸法院。关键词语的法律名词解释：1.民事主体资格：指具有民事权利能力和民事行为能力，可以独立享有民事权利和承担民事义务的自然人、法人或其他组织。2.所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。3.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法律规定的合同成立要件，并自当事人意思表示一致时起发生法律效力。4.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。5.担保：指为确保债权的实现，债务人或第三人提供的财产或权利保障。6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院按照法定程序进行审理和裁判的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果乙方计划在土地上开展现代农业项目，如生态农业、观光农业等。“甲方应支持乙方在标的土地上实施环保、可持续的农业实践活动，并协助乙方办理相关的农业项目审批手续。”2.应用场合：如果乙方打算在土地上建设农产品加工设施。补充条款：针对这种用途，可以添加：“乙方在建设农产品加工设施时，必须符合国家关于环保和安全的相关标准，并确保不对周边环境造成不利影响。”3.应用场合：如果乙方计划将土地用于文化旅游项目，如建设民宿、举办文化节庆活动等。补充条款：针对文化旅游项目，可以增加：“乙方应确保文化旅游项目的开展符合当地文化传统和旅游发展规划，不得破坏当地生态环境和历史文化遗迹。”4.应用场合：如果土地位于自然灾害频发区域。补充条款：针对这种情况，可以添加：“在遭遇不可抗力或自然灾害导致土地无法正常使用时，乙方应采取合理措施减轻损失，双方协商确定合理的补偿方案。”合同所需要的附件列表：1.甲方土地所有权证书复印件2.双方营业执照或身份证复印件3.土地位置示意图4.项目可行性研究报告5.环评报告（如有需要）6.相关政府部门的审批文件（如有需要）7.其他双方认为必要的文件和资料如果你们打算在土地上搞点特别的事情，比如种点有机蔬菜或者开个农家乐，那咱们就得商量一下，得确保这些活动不会给土地和周围的环境带来麻烦。假如你们想在土地上建个加工厂，那咱们得好好聊聊，保证这个加工厂不会污染环境，也不会让周围的邻居觉得不舒服。如果你们想搞个文化旅游项目，比如建个民宿或者举办个节日庆典，那咱们得