商铺出租代理合同范本

商铺出租代理合同范本合同编号：__________名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租该商铺的权利，乙方具备代理出租商铺的相关资质和经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理出租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺信息1.1商铺位于_______，商铺面积约为_______平方米。1.2商铺的房产证编号为_______，甲方应保证该商铺的权属清晰、无争议。第二条代理事项2.1乙方接受甲方的委托，代理甲方出租商铺，甲方应向乙方提供出租商铺的相关资料，包括但不限于房产证、身份证明等。2.2乙方负责寻找承租方，并协助甲方与承租方签订租赁合同。2.3乙方应按照甲方的要求，合理确定商铺出租价格，并积极推广，争取在最短时间内完成出租。第三条代理费用3.1乙方代理出租商铺成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为出租商铺第一个月租金的_______%。3.2代理费用应在租赁合同签订后三个工作日内支付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方应保证乙方在代理出租期间，拥有独家代理权，不得委托其他第三方代理出租该商铺。4.2甲方应保证商铺的权属清晰，如因甲方原因导致租赁合同无效或被撤销，甲方应承担相应责任。4.3乙方应积极履行代理职责，努力为甲方寻找合适的承租方，并保证租赁合同的合法、有效。4.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与出租商铺有关的信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为出租商铺一个月租金的_______%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更、解除和终止7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3在合同有效期内，如双方同意提前解除或变更本合同，应书面签署解除或变更协议。7.4本合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，乙方应将代理事项移交给甲方。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同项下的权利义务能够正确履行。法律名词解释：合同主体，指参与合同关系的当事人。2.商铺信息准确：合同中应明确商铺的地址、面积及房产证编号等信息，确保出租的商铺符合法律规定。法律名词解释：合同标的，指合同当事人权利义务所指向的对象。3.代理事项具体：合同中应详细列举乙方作为代理方的具体职责，包括寻找承租方、协助签订租赁合同等。法律名词解释：代理权，指代理方在授权范围内代表被代理方从事民事法律行为的权利。4.代理费用明确：合同中应明确约定代理费用的计算方式及支付时间，以防止日后发生纠纷。法律名词解释：报酬请求权，指代理方因完成代理事项而向被代理方请求支付报酬的权利。5.权利义务清晰：合同中应明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。法律名词解释：合同义务，指合同当事人按照合同约定应履行的一定的行为或不行为。6.违约责任明确：合同中应约定双方在违反合同规定时应承担的违约责任，包括违约金等。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务时应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：和解，指当事人通过协商，自行解决争议的一种方式。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，指当事人向法院提起请求，通过法院审判程序解决争议的一种方式。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，以明确双方的权利义务。法律名词解释：补充协议，指在原合同基础上，当事人为补充原合同内容而订立的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商铺位于繁华商业区，甲方希望快速出租，乙方拥有丰富的商业地产出租经验。补充条款：考虑到商业区的竞争激烈，双方同意增加一条：乙方应在合同生效后_______天内，提供至少三份符合条件的承租方资料供甲方选择，以确保商铺尽快出租。2.场合：甲方希望商铺出租后能够长期稳定，乙方有长期合作的大型企业客户资源。3.场合：商铺所在地区即将进行城市更新，甲方和乙方都希望提前规划以适应市场变化。补充条款：考虑到城市更新对商铺出租的影响，双方同意增加一条：如因城市规划导致商铺无法继续出租，双方应友好协商解决，乙方应协助甲方寻找新的出租机会或合理调整租金。4.场合：甲方希望商铺出租后能够保持商铺形象和品质，乙方有专业的物业管理和维护经验。补充条款：为了维护商铺形象，双方同意增加一条：乙方应在租赁期间负责商铺的日常维