全新版离婚前房产共有权合同解析

全新版离婚前房产共有权合同解析合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________鉴于甲乙双方因感情破裂，已决定共同协商离婚事宜，现就双方共有的房产进行共有权分割，为确保双方权益，特订立如下合同：第一条房产基本信息1.1房产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房产证号：__________。1.3房产性质：住宅/商业/其他（具体填写）。1.4房产面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。第二条房产共有权比例及分割方式2.1甲乙双方确认，该房产为双方共同财产，共有权比例为甲方_______%，乙方_______%。2.2甲乙双方协商一致，将该房产共有权进行分割，具体分割方式如下：（1）甲方持有房产共有权的_______%。（2）乙方持有房产共有权的_______%。第三条房产共有权变更手续3.1甲乙双方应按照本合同约定的分割比例，共同办理房产共有权变更手续。3.2甲乙双方应自本合同签订之日起_______个工作日内，向房地产管理部门申请办理房产共有权变更手续。3.3甲乙双方应承担各自应负担的房产共有权变更费用。第四条房产共有权分割后的事宜4.1房产共有权分割后，甲乙双方各自享有各自份额的房产权益，并承担相应的义务。4.2甲乙双方同意，在房产共有权分割后，如其中一方需要出售其份额，另一方有优先购买权。4.3甲乙双方应在分割后的房产份额上，按照各自份额承担物业管理费、维修基金等相关费用。第五条房产共有权纠纷解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（男方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如需）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息填写：双方应准确无误地填写个人身份信息和房产基本信息。3.共有权比例：明确双方在房产中的共有权比例，这是分割的基础。4.分割方式：双方应协商确定房产共有权的具体分割方式，并遵守约定的时间限制。5.变更手续：及时办理房产共有权变更手续，以避免不必要的纠纷。6.费用承担：明确各自承担的房产共有权变更费用。7.优先购买权：了解并尊重对方的优先购买权。8.纠纷解决：熟悉纠纷解决方式和诉讼地点。解决办法：1.友好协商：在发生纠纷时，尝试友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：分割：指将共有财产按照一定的比例或方式分配给共有人。变更手续：指在法律规定的程序下，对房产所有权等权利进行修改或转移的手续。优先购买权：指在共有权分割后，一方在出售其份额时，另一方有优先购买该份额的权利。纠纷解决：指在合同执行过程中出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要进一步明确的事项所达成的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方中的一方计划出国定居，希望提前分割房产以便处理相关事宜。补充条款：“鉴于甲方/乙方计划出国定居，双方同意在本合同签订后，立即办理房产共有权变更手续，以便甲方/乙方能够顺利处理出国前的财产事宜。”2.场合：甲乙双方中的一方因工作原因需将房产作为抵押贷款。补充条款：“考虑到甲方/乙方因工作需求需将房产份额作为抵押贷款，双方同意在办理贷款手续时，为对方提供必要的配合和支持，确保贷款顺利进行。”3.场合：甲乙双方计划将分割后的房产份额赠与子女或其他亲属。补充条款：“甲乙双方同意，如任何一方在分割后有意将其份额赠与子女或其他亲属，应提前通知对方，并尊重对方的意见，必要时双方可共同协商处理。”4.场合：甲乙双方中的一方因疾病或其他原因丧失民事行为能力。补充条款：“若甲方/乙方因疾病或其他原因丧失民事行为能力，其法定监护人或代理人有权代表其处理房产份额相关事宜，另一方应给予必要的协助和支持。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印