2025年度智慧社区建设项目框架协议

2025年度智慧社区建设项目框架协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：_______乙方：_______鉴于甲方在_______区域内拥有一定的土地使用权，乙方具备智慧社区建设相关技术和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目背景1.甲方拥有_______区域内_______平方公里的土地使用权，计划在此区域内建设智慧社区。2.乙方在智慧社区建设领域拥有丰富的经验和技术优势，具备为客户提供智慧社区整体解决方案的能力。二、项目目标1.甲方希望乙方协助其完成智慧社区的建设，实现区域内居民生活品质的提升。2.乙方承诺在规定的时间内，按照甲方要求，完成智慧社区建设项目。三、项目范围（1）智慧社区平台建设：包括但不限于物业管理、社区服务、安防监控、环境监测、智能停车等子系统。（2）硬件设施建设：包括但不限于智能门禁、智能照明、智能停车系统、智能监控系统等。（3）软件系统开发：包括但不限于智慧社区管理平台、社区服务APP、智能家居控制系统等。（4）项目实施与运营：包括但不限于项目施工、调试、验收、售后服务等。2.项目实施过程中，甲方与乙方应共同遵守国家有关法律法规，确保项目顺利进行。四、项目进度安排1.本项目实施周期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.项目进度安排如下：（1）第一阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成项目前期准备工作。（2）第二阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成硬件设施建设。（3）第三阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成软件系统开发。（4）第四阶段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，完成项目验收与交付。五、项目费用及支付方式1.本项目总费用为人民币_______元整。2.项目费用支付方式如下：（1）项目签订合同后，甲方支付乙方项目总费用的_______%作为预付款。（2）项目第一阶段完成后，甲方支付乙方项目总费用的_______%作为进度款。（3）项目第二阶段完成后，甲方支付乙方项目总费用的_______%作为进度款。（4）项目第三阶段完成后，甲方支付乙方项目总费用的_______%作为进度款。（5）项目第四阶段完成后，甲方支付乙方项目总费用的_______%作为进度款。六、双方责任与义务1.甲方责任与义务：（1）按照协议约定，及时向乙方提供项目所需的相关资料和场地。（2）配合乙方进行项目施工、调试、验收等工作。（3）按照协议约定，按时支付项目费用。2.乙方责任与义务：（1）按照协议约定，按时完成项目各项工作。（2）保证项目质量，确保项目符合国家相关标准。（3）对项目施工、调试、验收过程中出现的问题负责。七、违约责任1.若甲方未按照协议约定支付项目费用，应向乙方支付_______%的违约金。2.若乙方未按照协议约定完成项目各项工作，应向甲方支付_______%的违约金。3.如双方因故解除协议，应按照国家有关法律法规处理。八、争议解决1.双方在履行协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所称的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与本协议项目实施、提供技术支持、服务或其他相关活动的任何个人、法人或其他组织。（1）项目监理方：负责对项目实施过程进行监督、检查和验收。（2）技术支持方：提供项目所需的技术咨询、设备供应、软件服务等。（3）融资方：为项目提供资金支持。（4）咨询机构：提供项目策划、可行性研究、市场调研等服务。（5）其他第三方：根据项目需要，经甲乙双方同意的其他第三方。二、第三方介入程序1.任何第三方介入本协议项目，均需事先取得甲乙双方书面同意。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入协议应与本协议保持一致，并作为本协议的附件。三、第三方责任限额1.第三方在本协议项目中的责任限额，应根据其介入的性质、范围和甲乙双方协商确定。（1）对项目质量的责任：第三方应保证其提供的技术、设备、服务等符合国家相关标准和规范。（2）对项目进度的责任：第三方应按照协议约定的时间节点完成相关工作。（3）对项目费用的责任：第三方应按照协议约定承担相应的费用。（1）第三方在项目中的角色和责任。（2）项目风险的大小。（3）第三方自身的能力和条件。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方对本协议项目的责任和义务，不因第三方介入而改变。（1）独立责任原则：第三方对其在本协议项目中的行为承担独立责任。（3）信息共享原则：第三方应及时向甲乙双方提供项目相关信息。3.第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲方与乙方对项目整体负责，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。（2）第三方对其在项目中的具体工作负责，包括但不限于技术支持、设备供应、服务等。（3）监理方对项目实施过程进行监督，确保项目质量、进度和费用符合约定。五、第三方变更与退出1.第三方在本协议项目中的变更，需经甲乙双方书面同意。2.第三方退出本协议项目，应提前_______天通知甲乙双方，并按照协议约定处理相关事宜。3.第三方变更或退出，不影响本协议的继续履行。六、知识产权归属1.第三方在本协议项目中所产生的知识产权，除法律法规另有规定外，归甲方所有。2.第三方在使用甲方知识产权时，应遵守国家相关法律法规和本协议约定。3.第三方在使用甲方知识产权时，不得侵犯乙方的合法权益。七、保密条款1.第三方在本协议项目实施过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。2.保密期限自本协议签订之日起_______年内。3.保密条款的解除，需经甲乙双方书面同意。八、争议解决1.第三方介入本协议项目过程中发生的争议，应通过协商解决。2.协商不成时，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目背景、目标、实施计划、预期效益等。2.项目设计文件：包括总体设计、详细设计、施工图等。3.项目合同清单：列出项目所有合同名称、金额、期限等。4.第三方合作协议：与第三方签订的协议，包括监理协议、技术支持协议、融资协议等。5.项目进度计划表：详细列出项目各个阶段的时间节点和任务内容。6.项目费用预算表：列出项目各项费用预算，包括人力、物力、财力等。7.项目质量标准：明确项目质量要求，包括设计、施工、验收等。8.项目安全管理制度：确保项目施工过程中的安全。9.项目环境保护措施：确保项目施工过程中对环境的影响降至最低。10.项目验收报告：详细记录项目验收过程和结果。11.项目变更记录：记录项目实施过程中发生的变更及其原因。12.项目终止协议：如项目提前终止，双方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间支付项目费用。未按约定提供项目所需资料和场地。未按约定配合乙方进行项目施工、调试、验收等工作。（2）乙方违约行为：未按约定时间完成项目各项工作。项目质量不符合国家相关标准和规范。未按约定承担相应的费用。（3）第三方违约行为：未按约定提供技术、设备、服务等。未按约定时间节点完成相关工作。未按约定承担相应的费用。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定时间支付项目费用，应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按约定提供项目所需资料和场地，导致项目延期，应承担相应责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定时间完成项目各项工作，应向甲方支付_______%的违约金。乙方项目质量不符合国家相关标准和规范，应承担修复或更换责任。（3）第三方违约责任：第三方未按约定提供技术、设备、服务等，应向甲方或乙方支付_______%的违约金。第三方未按约定时间节点完成相关工作，导致项目延期，应承担相应责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付项目费用，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付_______%的违约金。（2）乙方