示范性商用房租赁合同范例

示范性商用房租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________第一条租赁物1.1租赁物的具体地址：_________________。1.2租赁物的面积：_________________平方米。1.3租赁物的用途：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为租赁物的押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，应在租赁期满后______个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行日常维护。5.2乙方在租赁期间如需对租赁物进行装修、改动或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求承担相关费用。5.3乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，确保租赁物的安全使用，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方有权按本合同约定收取租金，有权对乙方的租赁使用情况进行监督。6.2甲方应保证租赁物符合本合同约定的用途，并确保租赁物在租赁期间的安全使用。6.3乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用权。6.4乙方应按照本合同约定支付租金，并承担租赁物在使用过程中的相关费用。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于逾期付款的滞纳金。第八条合同的解除与终止8.1在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于甲乙双方对合同的追踪与管理。2.基本信息：双方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话及法定代表人（或负责人）。3.租赁物描述：明确租赁物的具体地址、面积及用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：双方应详细约定租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件及时间，保障双方的权益。7.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并在进行装修或改动前取得甲方同意。8.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利与义务，避免责任不清。9.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等。10.争议解决：约定争议解决方式，通常为友好协商或诉讼。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方并采取合理措施减轻损失。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的主体，即甲方。承租方：合同中接收租赁物并支付租金的主体，即乙方。租赁物：合同中约定的出租方提供给承租方的具体不动产。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的押金。违约责任：合同一方未履行合同约定的义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。哈喽，咱们来聊聊这份商用房租赁合同可能会用到的特殊场合，以及针对这些场合咱们可以加些什么补充条款。咱们得让合同更贴心的适应各种情况，不是吗？特殊场合及补充条款：1.创意办公空间租赁：特殊场合：一家创意公司想租用一个具有艺术氛围的办公空间。补充条款：甲方应保证租赁物具备一定的艺术装饰，并提供必要的展览空间，以支持乙方进行创意展示活动。2.餐饮业店铺租赁：特殊场合：一家新开业的餐厅需要租赁一个商用空间。补充条款：甲方应确保租赁物所在区域的排水、排烟等设施符合餐饮业的相关标准，并协助乙方办理必要的营业执照等手续。3.教育培训机构租赁：特殊场合：一家教育培训机构需要租赁教室进行授课。补充条款：甲方应提供必要的教室设施，如投影仪、白板等，并保证教室的安静和安全，以适应教育培训的需要。4.商业展览租赁：特殊场合：一家企业需要租赁空间进行产品展览。补充条款：甲方应提供足够的展示空间，并协助乙方进行展位的布置和搭建，确保展览活动的顺利进行。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：清晰地展示租赁物的布局和空间划分。2.租赁物使用说明：详细说明租赁物的使用注意事项和操作指南。3.租赁物设施清单：列出租赁物内所有设施和设备，以及使用状态。4.