房屋租赁居间合同协议

房屋租赁居间合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条租赁房屋1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施情况详见附件一。1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______个月，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条居间费用4.1乙方应支付甲方居间服务费，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付时间为本协议签订之日。4.2居间服务费支付后，甲方应提供相应的居间服务，包括但不限于协助乙方办理租赁手续、提供租赁房屋相关信息等。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用租赁房屋进行合理监督；（3）在租赁期满后收回租赁房屋。5.2甲方义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准；（2）按照本协议约定提供居间服务；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁房屋；（2）在租赁期内，享有租赁房屋的优先购买权。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施；（3）在租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2甲方违反本协议，未按约定提供租赁房屋或居间服务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方违反本协议，未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方及相关部门的归档和查询。2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应准确填写各自的全称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以确保合同的有效性和日后沟通的便利。3.租赁房屋的详细描述：包括房屋的位置、面积、结构等，以及附件中应详细列明房屋的设施情况。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：包括租金的金额、支付时间及滞纳金的计算方式。6.居间费用的支付：明确居间费用的金额和支付时间。7.权利义务：清晰列出甲乙双方的各项权利和义务。8.违约责任：明确违约责任的承担方式和违约金的计算。9.争议解决：约定解决争议的方式，通常是协商和诉讼。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间等。解决办法：定义明确：在合同中使用的所有术语都应具有明确的定义，避免产生歧义。协商解决：在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以减少时间和经济成本。法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：居间服务：指甲方为乙方提供的中介服务，如协助办理租赁手续、提供租赁房屋信息等。违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应额外支付的金额，作为对甲方损失的补偿。优先购买权：指在租赁期内，乙方在同等条件下，对租赁房屋享有的优先购买的权利。争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定的时间或条件开始产生法律效力的时刻。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍补充条款：考虑到学生可能需要安静的学习环境，双方可协商在考试期间或晚上特定时间保持安静的特殊条款。比如：“在考试周期间，乙方需保持室内安静，不得举行影响他人学习的活动。”2.企业员工临时住宿补充条款：针对企业员工可能因项目需要临时调动的情况，可以加入灵活的租赁期限条款。比如：“若乙方因工作调动需要提前解除租赁合同，应至少提前15天通知甲方，且不承担违约责任。”3.家庭短期旅游租赁补充条款：考虑到家庭旅游的特殊需求，可以增加关于旅游期间的特殊服务条款。比如：“甲方在乙方租赁期间提供一次免费的清洁服务，确保乙方有一个舒适的居住环境。”4.长期租赁投资用途补充条款：对于长期租赁用于投资的客户，可以设定租金递增机制。比如：“每满一年，租金将按照双方协商的百分比递增，以应对市场变化。”附件列表：1.租赁房屋设施清单：详细列出房屋内的所有设施和物品，以及其使用状态。2.租金支付凭证：包括所有租金支付记录的复印件或电子凭证。3.居间服务费用收据：甲方开具的居间服务费用收据。4.租赁房屋