拆迁房屋交易合同范本

拆迁房屋交易合同范本合同编号：__________一、甲方（拆迁方）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（被拆迁方）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________鉴于甲方为合法拥有______（房屋坐落位置）的房屋所有权人，乙方为该房屋的合法使用权人，双方就甲方拆迁乙方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________第二条拆迁补偿（1）货币补偿：甲方支付给乙方的货币补偿金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）产权调换：甲方提供位于______的房屋作为产权调换，房屋面积、结构、用途等与被拆迁房屋相当；（3）其他补偿：甲方支付给乙方的其他补偿费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将拆迁补偿款项支付至乙方指定的银行账户。第三条拆迁安置3.1乙方应在甲方支付拆迁补偿款项之日起______日内，将房屋腾空并交付给甲方。3.2甲方应在乙方交付房屋之日起______日内，为乙方提供临时安置房。3.3临时安置房的具体位置、面积、结构等，双方协商确定。第四条违约责任4.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款项的，应自逾期之日起按照______的标准支付违约金给乙方。4.2乙方未按照约定腾空并交付房屋的，应自逾期之日起按照______的标准支付违约金给甲方。第五条争议解决5.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方查询和管理。2.甲乙双方信息：准确填写双方的名称、地址和联系方式，以便于合同履行及争议解决。3.房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、结构和用途，确保双方对拆迁房屋有清晰的认识。4.拆迁补偿：明确拆迁补偿方式、金额和其他补偿费用，保障乙方合法权益。5.拆迁安置：约定房屋腾空、交付及临时安置事宜，确保双方履行合同义务。6.违约责任：明确双方在履行合同过程中的违约责任，促使双方严格遵守合同约定。7.争议解决：约定争议解决方式，为双方提供明确的争议解决途径。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决可能出现的问题。2.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指甲方因征收乙方的房屋而给予乙方的经济补偿，包括货币补偿、产权调换和其他补偿。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章）后，合同产生法律效力。5.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：旧城区改造项目补充条款：考虑到旧城区改造可能涉及历史建筑保护，可以在合同中增加：“甲方应确保在拆迁过程中，对具有历史价值的建筑部分采取必要的保护措施，并在改造过程中尽量保留其原有风貌。若乙方房屋具有历史价值，甲方应与乙方协商，制定保护方案。”2.应用场合：自然灾害后的重建项目补充条款：考虑到自然灾害后重建的特殊性，可以在合同中增加：“如因自然灾害导致房屋受损，甲方应优先考虑乙方的生活需求，提供临时安置房，并在重建过程中给予乙方优先选择权，确保乙方能尽快恢复正常生活。”3.应用场合：商业房地产开发项目补充条款：考虑到商业房地产开发项目的商业性质，可以在合同中增加：“甲方在拆迁补偿中应充分考虑乙方的商业利益，提供相应的商业补偿，如商业门面的优先租赁权或商业面积的增加。同时，甲方应协助乙方办理相关商业转移手续。”