集体土地承包合同细则

集体土地承包合同细则合同编号：__________鉴于甲方为依法享有集体土地所有权的主体，乙方为具有承包经营权的合法主体，双方为明确集体土地承包事宜，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同细则，以共同遵守。第一条集体土地承包的基本情况1.1承包土地的位置：__________（具体到乡、镇、村、组）1.2承包土地的面积：_______亩1.3土地用途：__________（如：农业种植、林业、渔业等）第二条承包期限2.1承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条承包金及支付方式3.1承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付承包金的方式为：每年支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。支付时间为每年_______月_______日前。3.3如乙方逾期支付承包金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证乙方在承包期内依法享有承包经营权，不得无故收回土地。4.1.2甲方应协助乙方办理相关承包手续，确保乙方合法承包。4.1.3甲方应按照合同约定收取承包金。4.1.4甲方应按照国家法律法规，保障乙方合法权益。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方在承包期内享有承包土地的占有、使用、收益等权利。4.2.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2.3乙方应按时支付承包金。4.2.4乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和破坏性经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方违反本合同规定，无故收回土地的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额为承包金的两倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为集体土地的所有权人，乙方为具有承包经营权的合法主体。2.详细描述土地情况：包括土地位置、面积及用途，确保信息的准确性。3.确定承包期限：明确承包的开始和结束日期。4.承包金支付方式：约定支付金额、时间及逾期支付的违约责任。5.权利与义务：明确双方在合同期限内的权利和义务，确保双方权益。6.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金的计算。7.争议解决方式：约定解决合同争议的途径，如友好协商或诉讼。8.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式进行说明。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.承包经营权：指在一定期限内，承包方对发包方集体所有的土地享有占有、使用、收益的权利。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的协议。5.合同生效：指合同双方达成一致，按照约定履行合同义务，合同对双方产生法律约束力。6.法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，其签字或盖章具有法律效力。7.签订日期：指合同双方达成一致并签署合同的日期。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：自然灾害导致土地无法正常耕作补充条款：如果因自然灾害如洪水、干旱等不可抗力因素导致土地无法正常耕作，乙方可以申请减免部分或全部承包金，双方应根据实际情况协商解决。2.场合：乙方计划进行土地改良或农业技术升级补充条款：如果乙方计划对土地进行改良或采用新技术，需提前向甲方提出申请，并经甲方同意。在改良或升级期间，乙方可以申请适当延长承包期限或减免部分承包金。3.场合：乙方希望转包或出租土地补充条款：乙方在承包期内如有转包或出租土地的需求，需提前三个月通知甲方，并经甲方同意。转包或出租的收益归乙方所有，但乙方应确保新的承包者或租户遵守本合同的约定。4.场合：乙方计划在土地上建设农业设施补充条款：如果乙方需要在土地上建设农业设施，如温室、灌溉系统等，必须提前向甲方提交建设方案，并取得甲方书面同意。建设方案应确保不对土地造成永久性损害。合同所需的附件列表：1.土地位置及界限图2.土地使用权证书复印件3.双方身份证或营业执照复印件4.承包金支付凭证5.土地改良或技术升