2025年度经济适用房质量保证及售后服务协议

2025年度经济适用房质量保证及售后服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义1.1“甲方”是指提供经济适用房的单位或个人。1.2“乙方”是指购买经济适用房的单位或个人。1.3“经济适用房”是指由甲方按照国家有关政策规定建设的，符合经济适用房标准的住房。1.4“质量保证”是指甲方对经济适用房在交付使用后一定期限内，按照国家有关质量标准，对房屋质量承担的保证责任。1.5“售后服务”是指甲方在房屋交付使用后，对房屋出现的质量问题进行维修、保养等服务。第二条质量保证2.1甲方保证经济适用房在交付使用时，符合国家有关质量标准，不存在重大质量问题。2.2甲方对经济适用房的质量保证期限为____年，自房屋交付使用之日起计算。2.3在质量保证期限内，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家有关质量标准。2.4乙方在发现房屋存在质量问题后，应在____日内向甲方提出书面报告，甲方应在____日内予以答复并采取相应措施。第三条售后服务3.1甲方应在房屋交付使用后，设立专门的售后服务机构，负责处理房屋质量问题。3.2乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，可向甲方售后服务机构提出维修申请。3.3甲方应在接到乙方维修申请后____日内，安排人员进行现场勘查，并在____日内提出维修方案。3.4甲方对房屋的维修费用承担如下：（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当、自行改造等原因导致的维修费用，由乙方承担。3.5甲方应在维修完成后，向乙方提供维修记录和维修证明。第四条违约责任4.1甲方未按合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的全部房款；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。4.2乙方未按合同约定履行售后服务义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的损失；（2）承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.经济适用房质量保证书2.经济适用房售后服务承诺书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，对因其过错导致的经济适用房质量问题承担责任。2.2第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致的经济适用房质量问题，其责任限额为____元；（2）第三方因违反本合同约定导致的经济适用房质量问题，其责任限额为____元；（3）第三方因违反国家相关法律法规导致的经济适用房质量问题，其责任限额为____元。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权根据其职责，对经济适用房进行必要的检查、评估和监理。3.3第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付服务费用。第四条第三方与甲乙方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合作协议约定。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过本合同约定的甲方或乙方代表进行。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，有权向甲方或乙方提出书面报告，并要求甲方或乙方采取相应措施。第五条第三方介入的具体情形5.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为甲乙双方的代理人，负责促成交易，并协助双方签订本合同。5.2监理方：在房屋建设过程中，监理方负责对房屋建设过程进行监督，确保房屋质量符合国家有关标准。5.3评估方：在房屋交付使用前，评估方负责对房屋进行评估，确保房屋价值符合合同约定。5.4其他相关服务提供者：根据本合同约定，提供其他相关服务，如法律咨询、保险等。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，经另一方同意后，由双方共同邀请第三方介入。6.2第三方介入后，与甲方、乙方签订合作协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入期间，应遵守本合同约定，并积极配合甲方、乙方履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲方、乙方或第三方提出终止介入，应提前____日书面通知其他方。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条本合同与本协议的冲突8.1如本合同与本协议存在冲突，以本协议为准。8.2本协议作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。9.2本协议一式____份，甲方、乙方和第三方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第三方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方合作协议2.第三方介入申请表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.经济适用房质量保证书详细要求：附件应详细列明房屋的质量保证内容、保证期限、维修责任等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确甲方对房屋质量的保证责任。2.经济适用房售后服务承诺书详细要求：附件应详细列明售后服务的内容、服务期限、维修流程等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确甲方对售后服务的承诺。3.第三方合作协议详细要求：附件应详细列明第三方介入的具体职责、权利义务、费用承担等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.第三方介入申请表详细要求：附件应包含申请第三方介入的原因、目的、预期效果等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于记录第三方介入的申请过程。5.房屋验收报告详细要求：附件应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明房屋交付时的质量状况。6.维修记录详细要求：附件应详细记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修结果等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于证明甲方履行售后服务的情况。7.争议解决协议详细要求：附件应详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确争议解决的具体流程。8.违约赔偿协议详细要求：附件应详细列明违约行为的种类、赔偿标准、赔偿方式等。说明：该附件作为本合同的组成部分，用于明确违约行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合质量标准。乙方未按合同约定支付房款或支付房款不符合约定条件。第三方未按合同约定履行职责或履行职责不符合约定标准。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，导致乙方遭受损失。甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失。乙方未按合同约定支付房款，导致甲方遭受损失。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因未按时收到房款而遭受的损失。第三方未按合同约定进行房屋验收