新建住宅合同定金协议

新建住宅合同定金协议合同编号：__________甲方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，建筑总面积为______平方米，具体户型及房号详见附件一。1.2住宅的建设工程规划许可证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条定金支付2.1甲方在本协议签订之日起______日内，向乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2甲方支付定金后，乙方应向甲方开具正式的定金收据。第三条住宅购买价格及支付方式3.1住宅购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。（1）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于本协议签订之日起______日内支付；（2）按揭贷款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于______年______月______日前支付。第四条交付及验收4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，将住宅交付给甲方。4.2甲方应对住宅进行验收，确认住宅符合本协议约定的交付条件。如甲方对住宅验收不合格，乙方应在接到甲方书面通知之日起______日内进行整改，直至符合交付条件。第五条违约责任5.1如甲方未按照本协议约定支付定金或住宅购买价格，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议住宅购买价格的______%。5.2如乙方未按照本协议约定交付住宅，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议住宅购买价格的______%。第六条争议解决6.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）签字（或盖章）：__________乙方（卖方）签字（或盖章）：__________附件一：住宅户型及房号明细注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以免日后发生纠纷时无法联系到对方。2.详细描述住宅基本情况：包括住宅的位置、建筑总面积、户型及房号等信息，以便双方明确交易的具体内容。3.定金支付：明确定金的支付时间、金额及收据开具等事项。4.住宅购买价格及支付方式：详细约定住宅购买价格、首付款及按揭贷款等支付方式，确保双方对价格及支付方式有清晰的认识。5.交付及验收：约定住宅的交付时间和验收标准，保障甲方的权益。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括支付违约金等。7.争议解决：约定争议解决的方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向住宅所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指甲方为保障交易安全，按照约定支付给乙方的款项。定金具有担保作用，如甲方违约，乙方有权扣除定金；如乙方违约，甲方有权要求双倍返还定金。2.违约金：指双方在合同中约定，一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。违约金具有惩罚违约行为和补偿损失的作用。3.合同解除：指在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方一致同意或单方面决定终止合同的行为。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.补充协议：指双方在原合同基础上，就未尽事宜达成的一致意见。补充协议与本合同具有同等法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房者，对购房流程和合同条款不甚了解。补充条款：考虑到甲方的首次购房经验，双方同意在签订正式合同前，乙方应提供购房流程的详细解释和合同条款的通俗说明，确保甲方充分理解并同意所有条款。2.场合：甲方计划使用公积金贷款购房。补充条款：鉴于甲方计划使用公积金贷款，双方同意在合同中增加一条，约定在甲方成功申请到公积金贷款后，乙方可适当延长首付款支付的时间限制。3.场合：甲方家庭成员中有老人或小孩，对住宅的居住环境有特殊要求。补充条款：为了确保甲方家庭成员的居住舒适度，双方同意在合同中增加一项，乙方需保证住宅周边环境的安静、安全，并提供相应的环境评估报告。4.场合：甲方对住宅的装修风格有特定偏好。补充条款：考虑到甲方对装修风格有特定需求，双方同意在合同中增加一项，乙方需提供装修风格的选项供甲方选择，并在甲方选定后，按照甲方的需求进行装修。合同所需附件列表：1.附件一：住宅户型及房号明细2.