商业楼租赁合同参考模板

商业楼租赁合同参考模板合同编号：__________1.1名称：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4联系人：__________1.5联系电话：__________2.1名称：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4联系人：__________2.5联系电话：__________第一条商业楼租赁物1.1租赁物位于__________，建筑总面积为______平方米，具体包括：（1）______层至______层，建筑面积为______平方米；（2）地下______层至______层，建筑面积为______平方米；（3）其他附属设施：______。1.2租赁物的使用性质为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为：（1）押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿甲方损失后，甲方将押金无息退还乙方。（2）租金支付：乙方应按季度支付租金，每季度首月的前5个工作日内支付下季度租金。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件。4.2甲方应确保租赁物在租赁期间内的安全使用，对租赁物进行必要的维修、保养。4.3甲方不得干涉乙方正常经营，不得随意提高租金。4.4甲方应在租赁期满后，按照本合同约定将押金无息退还乙方。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。5.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。5.3乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。5.4乙方在租赁期满后，应将租赁物按照本合同约定交付甲方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、使用性质等，确保双方对租赁物有清晰的认识。解决办法：在合同第一条中详细列明租赁物的具体信息。2.租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。解决办法：在合同第二条中明确规定租赁期限及续租条款。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和押金数额。解决办法：在合同第三条中详细描述租金及支付方式。4.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括对租赁物的使用、维修保养、租金支付等。解决办法：在合同第四条和第五条中分别规定甲乙双方的权利与义务。5.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担。解决办法：在合同第六条中规定违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：支付租金，使用他人租赁物的当事人。3.租赁物：指甲方出租给乙方的商业楼及其附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时间，包括起始日和终止日。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.押金：指乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的金钱，作为履行合同的保证金。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决合同未尽事宜而签订的书面协议。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。补充条款：乙方应在租赁物内开设的餐饮店符合当地食品安全标准，并取得相关经营许可证。若因乙方经营活动产生的油烟、噪音等影响周边环境，乙方应采取有效措施进行治理。2.场合：乙方计划将租赁物用作教育培训机构。补充条款：乙方在使用租赁物作为教育培训机构时，应确保其教学内容、师资力量和设施设备符合国家教育部门的相关规定，并保障学员的安全和权益。3.场合：乙方计划举办各类文化活动或展览。补充条款：乙方在租赁物内举办文化活动或展览前，需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，经甲方书面同意后方可进行。乙方应确保活动安全、文明、有序，并对活动期间产生的任何损失或损害承担责任。4.场合：租赁物所在区域经常发生自然灾害。补充条款：乙方应在租赁期间内，按照甲方提供的自然灾害预防和应对措施，做好相应的安全防护工作。若因自然灾害导致租赁物受损，双方应协商解决修复事宜。附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物现状说明3.乙方经营